Arnoldus Asselbergsstraat 3 c 4611CL Bergen Op Zoom

Dit werkelijk instapklare appartement is gelegen aan de binnenzijde van appartementencomplex ‘Anno 52’, het voormalige warenhuis van de V&D, met zicht op de algemene binnentuin. In 2020 is het gebouw volledig getransformeerd tot een modern wooncomplex met een commerciële ruimte op de begane grond. De hoofdingang met trappenhuis en lift bevindt zich aan de Arnoldus Asselbergsstraat; een tweede toegang en de parkeergarage zijn bereikbaar via de Van der Rijtstraat.

Aan de binnenzijde van het complex bevindt zich een gezamenlijke, beschutte binnentuin waar bewoners kunnen genieten van rust en privacy.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een praktische technische ruimte.

Duurzaamheid en comfort staan centraal: het appartement is uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en volledige isolatie. In het souterrain vind je bovendien een privé berging en privéparkeerplaats.

De ligging in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom is ideaal: op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, het station, bushaltes, de weekmarkt en de Grote Markt.

Kortom, alle luxe en comfort binnen handbereik en absoluut een bezichtiging waard!

INDELING: Algemene hal/entree: Centrale hal/entree met een videofoon, brievenbus, trappenhuis en een luxe liftinstallatie;

Algemene fietsenstalling op de begane grond;

Algemene binnentuin;

Privé parkeerplaats (nr. 47) voorzien van een laadpaal gesitueerd in het souterrain;

Privé (fietsen)berging (nr.30) gesitueerd in het souterrain.

Het appartement op de 2e verdieping (betonvloer): Hal/entree, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast (gesitueerd op de gang) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van zonnescreens en een videofoon, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar Frans balkon;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met een kastenwand, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -vriezer, -oven met stoomfunctie, -combi oven/magnetron, -warmhoudlade, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras;

technische ruimte voorzien van opstelplaats warmtepomp, WTW-unit, wasmachine-/drogeraansluiting en een bergvliering, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuifpui naar Frans balkon;

modern betegelde badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator.

Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in gevelementen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: Het appartementencomplex is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is het appartementencomplex voorzien van zonnepanelen t.b.v. de algemene ruimtes.

Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van een ventilatielucht/water warmtepomp met geïntegreerde boiler (180 liter) welke voorziet in het warme tapwater. Tevens is er een WTW-unit aanwezig voor de ventilatie in het appartement. Zowel de warmtepomp als de ventilatie unit zijn geplaatst in de technische ruimte. Hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het appartement is tevens voorzien van vloerverwarming en screens.

Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 167,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - nutsvoorzieningen algemene ruimten; - etc.