Zandstraat 107 4614CC Bergen Op Zoom

Aan de geliefde Zandstraat in Bergen op Zoom staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning boordevol karakter. Authentieke details, waaronder de originele glas-in-loodramen, geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling, terwijl de uitgebouwde keuken en de moderne badkamer zorgen voor het comfort van nu. De woning is gelegen op een fijne locatie met het stadscentrum en diverse voorzieningen op korte afstand.

De praktische indeling omvat twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale uitgebouwde keuken die het hart van de woning vormt. De verzorgde achtertuin beschikt over een achterom, een ruime overkapping en een berging, waardoor zowel binnen als buiten volop ruimte aanwezig is.

De tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, gazon en achterom.

Vrijstaande houten berging met veranda, v.v. elektra.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met keramische vloertegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, garderobe, trapkast met wasmachineaansluiting, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, erker met glas-in-loodramen en shutters en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met keramische vloertegels, stucwerk wanden, schuurwerk plafond met inbouwspots, keukenbok in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi grill-/oven-/magnetron, vaatwasser en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en vlizotrap naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, Schuurwerk plafond, dakkapel, toegang tot dakterras en via loopdeur toegang tot badkamer. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, Schuurwerk plafond, dakkapel en via loopdeur toegang tot badkamer. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, inloopdouche, toilet, designradiator, badkamermeubel met twee waskommen en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping Vliering, bereikbaar via vlizotrap, v.v. vloer gedekt met linoleum, volledig geïsoleerd en CV-opstelling (Nefit, 2010).

Bijzonderheden - Gelegen nabij alle benodigde voorzieningen; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - CV Ketel Rookgasafvoer in 2024 vernieuwd; - De woning is voorzien van dubbel glas met uitzondering van de glas en lood partijen in de keuken, woonkamer en entree; - Gedeelde oprit met de buren van Zandstraat 105; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.