Hoogstraat 1 a 4611MR Bergen Op Zoom

Aan de Hoogstraat 1A in het historische centrum van Bergen op Zoom ligt deze karaktervolle maisonnette met een eigen dakterras. De woning is verdeeld over twee woonlagen, is aangewezen als gemeentelijk monument en combineert authentieke charme met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Op de eerste woonlaag bevinden zich de gezellige woonkamer met schouw en de keuken, die toegang biedt tot het dakterras met houten berging. Op de tweede woonlaag bevinden zich de slaapkamer, badkamer en extra bergruimte, waardoor de woning een praktische indeling heeft.

De woning beschikt over een recent vernieuwde c.v.-ketel (2024), een nieuw geïnstalleerde groepenkast en karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde met dubbele beglazing. De VvE is recent opgestart en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Een leuke kans voor starters of liefhebbers van stads wonen die op zoek zijn naar een appartement met karakter op een centrale locatie.

Appartement

Begane grond Entree, v.v. meterkast (4 groepen waarvan 1 ongebruikte groep + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag Woonkamer, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, board plafond, schouw en trapopgang naar de tweede woonlaag. Keuken, v.v. houten vloer, stucwerk wanden, board plafond, keukenblok met werkblad en 4-pits gaskookplaat, c.v. ketel (Intergas, 2024), vaste kast en loopdeur met toegang tot het dakterras met houten berging.

Tweede woonlaag Overloop, v.v. houten vloer, structuurwerk en deels schrootjes wanden, spuitwerk plafond, toilet met dakraam en loopdeur met toegang tot berging ruimte. Slaapkamer I, v.v. houten vloer, structuurwerk en deels schrootjes wanden, spuitwerk plafond en wastafel. Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met zeil, deels betegelde en schrootjes wanden, schrootjes plafond, douchecabine en aansluiting wasmachine + droger.

Bijzonderheden - Gemeentelijk monument; - Gelegen in het hart van de historische binnenstad; - Brandwerende vloer benodigd voor veiligheid en geluid; - De woning is voorzien van enkel glas aan de achterzijde; - Glas in lood aan de voorzijde is dubbel glas; - Nieuw geïnstalleerde groepenkast (4 groepen waarvan 1 ongebruikte groep + 1 aardlek); - VvE is net opgestart, MJOP beschikbaar. Indicatie van de servicekosten per maand; ca. € 100,00; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.