Troelstradreef 74 5237DC 's-Hertogenbosch

Woonhub presenteert:
Troelstradreef 74, 's-Hertogenbosch

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie in de populaire wijk Maaspoort? Dan is Troelstradreef 74 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de praktische indeling, de fijne leefruimtes en de gunstige ligging is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Ligging

De woning ligt in de geliefde woonwijk Maaspoort, een groene en kindvriendelijke omgeving waar rust en voorzieningen samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook winkelcentrum Lokerenpassage ligt dichtbij en biedt een compleet aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling of een sportieve activiteit zijn de uiterwaarden en recreatiegebieden langs de Maas binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, station 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier direct aan de slag kunt met het bereiden van de lekkerste maaltijden.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Via de woonkamer bereik je een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kasten.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling is de ruimte efficiënt ingericht.

Buitenruimte

Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
Verzorgde tussenwoning in de populaire wijk Maaspoort
Woonoppervlakte circa 89 m²
Perceel van 145 m²
Ruime en lichte woonkamer
Nette keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur
Drie goed bemeten slaapkamers
Verzorgde badkamer
Twee praktische vaste kasten op de verdieping
Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Deze woning combineert een praktische indeling met een fijne woonomgeving en is daarmee een uitstekende keuze voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in 's-Hertogenbosch. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die Troelstradreef 74 te bieden heeft.