Hulsdonksestraat 37 4703AP Roosendaal

Karakter, sfeer én een verrassend fijne stadstuin op een toplocatie! Welkom aan de Hulsdonksestraat 37 in Roosendaal, een woning waar karakter en moderne afwerking naadloos samenkomen. Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum geniet je hier van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook de uitvalswegen richting Breda en Bergen op Zoom snel bereikbaar zijn. Met drie slaapkamers, een stijlvolle afwerking, 9 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2023 is dit een woning waar je direct met veel plezier kunt gaan wonen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een eigen uitstraling? Plan dan snel een bezichtiging!

Entree De woning ligt direct aan de straat, wat perfect past bij het karakter van deze gezellige stadswoning. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle hal op. De combinatie van strak afgewerkte witte wanden met de speelse zwart-witte dambordvloer zorgt voor een verrassend en eigentijds welkom. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de toegang tot de woonkamer. Ook het toilet is met veel gevoel voor stijl afgewerkt, voorzien van een visgraat tegelvloer en achterwand, betonlook wanden en stijlvolle zwarte accenten met een wit waskommetje.

Wonen & Koken De woonkamer voelt direct licht en uitnodigend aan. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig met familie of vrienden kunt tafelen. De wit geschilderde bakstenen wand geeft de ruimte extra karakter en vormt een mooi contrast met de warme houtkleurige vloer. Aan de achterzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met een gezellige haard en een fraai uitzicht over de achtertuin. Dankzij de praktische indeling is er bovendien voldoende ruimte voor extra opbergmeubilair. De gesloten keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. De zwart-witte tegelvloer zorgt opnieuw voor een speels accent, terwijl de witte keukenfronten, het houtkleurige werkblad en de witte wandtegeltjes samen een tijdloze uitstraling creëren. De keuken is compleet uitgerust met een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel vanuit de keuken als de bijkeuken stap je zo de achtertuin in.

Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en vaste kasten. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kledingkamer en de andere uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met donkere houtlook vloertegels, strakke witte wandtegels en een ruime inloopdouche. Het houten wastafelblad met zwarte waskom geeft de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Via een vlizoluik is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een gezellige stadstuin waar optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Langs de zijkant zorgt een groene plantenborder voor sfeer, terwijl twee afzonderlijke zitplekken ervoor zorgen dat je op elk moment van de dag kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige barbecue. De combinatie van bestrating en kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk én aantrekkelijk. Een heerlijke buitenruimte die perfect past bij het wonen in het centrum.

Omgeving De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Je woont letterlijk op korte afstand van het gezellige centrum van Roosendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Breda en Bergen op Zoom liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor de woning ideaal is voor forenzen.

Sfeer & Doelgroep Deze woning onderscheidt zich door de perfecte balans tussen modern wooncomfort en karaktervolle details. De gekozen materialen, kleuren en afwerking sluiten mooi op elkaar aan en geven het geheel een warme, eigentijdse uitstraling zonder overdadig te zijn. Hierdoor voelt de woning direct als een thuis. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter, een fijne stadstuin en een uitstekende locatie.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.