Kastanjeberg 85 4708KB Roosendaal

Welkom aan de Kastanjeberg 85 in Roosendaal! Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg, op korte afstand van scholen, speeltuinen, winkels en een groen parkje. Met vier volwaardige slaapkamers, vloerverwarming, airconditioning, een moderne badkamer, een zonnige tuin met gloednieuwe overkapping én een ruime garage heeft deze woning alles in huis om jarenlang heerlijk te wonen. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Plan dan snel een bezichtiging!

Entree Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur, waar ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig is. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt bovendien over airconditioning. De royale indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren; een plek waar het hele gezin samenkomt.

De open keuken is compact, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Tijdens het koken kijk je via het keukenraam gezellig uit over de straat.

Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers. De royale master bedroom biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn multifunctioneel en lenen zich uitstekend als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

De moderne badkamer heeft een strakke uitstraling en is afgewerkt met stijlvolle grijze vloertegels. Hier beschik je over een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met fraai wastafelmeubel.

De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en beschikt over een deur naar buiten. Daarnaast vind je hier een royale berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over veel groen, een achterom en een prachtige, gloednieuwe overkapping met ingebouwde lichtspots. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Vanuit de overkapping bereik je direct de ruime garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van al je spullen. De garage is bovendien met de auto bereikbaar via de achterzijde van de woning.

Wonen in Tolberg De woning ligt in de geliefde wijk Tolberg, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, winkels en een parkje bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend.

Deze instapklare hoekwoning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging. Een woning waar je je direct thuis voelt en waar nog jarenlang mooie herinneringen gemaakt kunnen worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning!

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.