Nieuwe Emmasingel 109 5611AM Eindhoven

Wonen op een toplocatie in hartje Eindhoven, midden in het Emmadistrict, met de stad letterlijk aan je voeten. Nieuwe Emmasingel 109 is een instapklaar 3-kamerappartement op de derde etage met twee ruime slaapkamers, een breed en zonnig balkon/terras met uitzicht over de stad én een parkeerplaats in Q-Park. Juist die combinatie maakt dit appartement op deze centrale locatie extra bijzonder.

Zodra je de gezamenlijke entree binnenstapt, merk je hoe comfortabel het wonen hier is. Met de lift bereik je eenvoudig de derde etage. In het appartement trekt het daglicht je vanzelf richting de woonkamer. De woon- en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met grote raampartijen en prettige zichtlijnen. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel: ideaal voor rustige avonden thuis, lange diners met vrienden of gewoon genieten van de levendigheid van de stad vanuit je eigen woonkamer.

De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met witte fronten, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van de leefruimte. Vanuit de eetkamer stap je rechtstreeks het balkon/terras op, en juist hier laat het appartement zich van een van zijn sterkste kanten zien. Met circa 13,5 m² is deze buitenruimte opvallend royaal voor een appartement in hartje Eindhoven. Het terras is breed, zonnig en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, met een prachtig uitzicht over de stad als decor.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en kasten en is bovendien voorzien van airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een douche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte in de woning.

Ook op praktisch vlak is dit appartement bijzonder compleet. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in Q-Park, de bijdrage hiervan bedraagt € 35,70 per maand. Midden in de binnenstad je auto dichtbij kunnen parkeren is natuurlijk een groot voordeel. Voor de fiets is er eveneens goed nagedacht over gemak: de afgesloten gezamenlijke fietsenstalling beschikt over twee eigen fietsplaatsen. Ideaal voor wie de stad graag per fiets ontdekt en zijn fietsen veilig wil stallen.

De VvE-bijdrage bedraagt € 273,76 per maand. Extra praktisch is dat veel tot vrijwel alle aanwezige meubelen ter overname zijn. Hierdoor is dit appartement niet alleen instapklaar, maar kan verhuizen hier ook bijzonder eenvoudig worden.

Highlights: - Toplocatie in hartje Eindhoven, in het Emmadistrict - Instapklaar 3-kamerappartement op de derde etage - Twee ruime slaapkamers - Airconditioning in één slaapkamer - Breed en zonnig balkon/terras van circa 13,5 m² - Uitzicht over Eindhoven - Parkeerplaats bij Q-Park behorend bij het appartement - Parkeerplaats bijdrage bedraagt € 35,70 per maand - Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling - Twee eigen fietsplaatsen - Lichte en royale woon- en eetkamer - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Badkamer gerenoveerd in 2021 - Separaat toilet - Lift aanwezig - VvE-bijdrage bedraagt € 273,76 per maand - Veel tot vrijwel alle meubelen ter overname

Nieuwe Emmasingel 109 biedt iets wat je op deze plek niet vaak in één appartement vindt: wonen midden in het bruisende centrum, met twee ruime slaapkamers, een royaal zonnig terras, uitzicht over de stad én je eigen parkeeroplossing binnen handbereik. Een comfortabele thuisbasis midden in Eindhoven. Kom het zelf ervaren en plan je bezichtiging!