Royaal wonen in het geliefde Cobbeek! Deze verrassend ruime hoekwoning biedt maar liefst 135 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier slaapkamers en een ruime leefruimte. Met een moderne keuken uit 2023, carport en een achtertuin met twee terrassen is dit een fijne gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie.

INDELING:

Begane grond:

Via de overdekte entree betreedt u de ontvangsthal, die is voorzien van een fraaie doorlopende eikenhouten parketvloer. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast (2023) met 12 elektragroepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting.

De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een staand toilet met fonteintje. De cv-combiketel (Remeha, 2014) is hier netjes weggewerkt.

De ruime Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne indeling met het zitgedeelte aan de achterzijde, gericht op de tuin. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, direct grenzend aan de halfopen keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open haard, praktische inbouwkast en een open trap naar de eerste verdieping.

De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een grote spoelbak, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een AEG-vaatwasser, koelkast, combimagnetron en volop laden en kastruimte.

Via de keuken bereikt u de tweede hal/bijkeuken met tegelvloer, lichtkoepel en achterdeur naar de carport en de berging.

Eerste verdieping:

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende parketvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een grote inbouwkastenwand en behangen wanden.

De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, hangend toilet en inbouwspots.

Via een tweede portaal met praktische inbouwkast bereikt u de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamers zijn voorzien van behangen wanden en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste, met vloerbedekking beklede trap bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Op deze verdieping bevindt zich een royale bergruimte en een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met een dakvenster en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin, carport en berging:

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein en de royale, vrijstaande berging, voorzien van elektra.

De fraai aangelegde achtertuin is ook via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De royale tuin beschikt over twee terrassen met sierbestrating, een verzorgd kunstgrasgazon, sfeervolle tuinverlichting en diverse borders met vaste beplanting. Dankzij de volledig omheinde ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden:
• Geschakelde woning met 4 slaapkamers en carport
• De tweede verdieping is uitgebouwd. Hierdoor is een 4e royale slaapkamer gecreëerd
• Luxe keuken uit 2023 met luxe inbouwapparatuur
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C aanwezig
• Bouwjaar: 1976
• Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen
• Woonoppervlak: 135m2
• Gelegen op royaal perceel van 267m2
• Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie aan zeer kindvriendelijk straat met volop parkeergelegenheid
• Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en High Tech Campus

Ligging:
Cobbeek is een centraal gelegen en veelzijdige woonwijk in Veldhoven waar comfort, bereikbaarheid en voorzieningen samenkomen. De wijk ligt in het hart van Veldhoven en biedt een prettige woonomgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging combineert Cobbeek de rust van een woonwijk met de levendigheid van het nabijgelegen centrum.

De wijk Cobbeek heeft een gemoedelijke uitstraling en is ruim opgezet met een mix van woningen, groenvoorzieningen en diverse faciliteiten in de directe omgeving. Vanuit de woning aan Peppelbeek bevinden het Citycentrum met zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden, maar ook voorzieningen zoals het zwembad, theater en de bibliotheek zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de wijk goed bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging zijn steden en belangrijke werklocaties uitstekend bereikbaar. Zo liggen Eindhoven, de High Tech Campus, de Technische Universiteit Eindhoven en toonaangevende bedrijven zoals ASML op korte afstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen A2, A58, A67 en de N2 voor een snelle verbinding richting de rest van de regio.