Tongelresestraat 186 5613DR Eindhoven

TE KOOP Ruime 4-kamer benedenwoning met zonnige tuin, garage en een uitstekende ligging nabij het centrum van Eindhoven

Ben je op zoek naar de ruimte van een eengezinswoning, maar met het gemak van een appartement? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning precies wat je zoekt!

Deze goed onderhouden 4-kamer benedenwoning beschikt over twee woonlagen, een royale en lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische keuken met bijkeuken, een zonnige voor- én achtertuin én een vrijstaande garage. Dankzij de comfortabele indeling, de vele leefruimte en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor starters, gezinnen én expats.

De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Tongelre, op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven, het NS-station, de TU/e, Fontys, de High Tech Campus, ASML en het Máxima Medisch Centrum uitstekend bereikbaar zijn. Ook de A2 en A67 liggen op korte afstand.

Indeling Begane grond

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De lichte tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een verzorgde, rustige uitstraling.

Woonkamer De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruimte is sfeervol ingericht en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en afgewerkt in een tijdloze hoogglans witte kleurstelling. Dankzij de slimme indeling beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte, waardoor koken en opbergen bijzonder comfortabel is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron, een koelkast en een RVS 1,5-spoelbak met mengkraan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar de cv-installatie is opgesteld en tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Hierdoor blijven de keuken en leefruimte netjes en functioneel ingericht.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette wandafwerking en een laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten.

Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte.

Badkamer De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

Tuin

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de buitenruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. De voortuin zorgt juist voor extra afstand tot de straat, waardoor je geniet van veel privacy. Vanuit de achtertuin bereik je de vrijstaande garage met roldeur. Achter het complex bevindt zich een afgesloten terrein met parkeergelegenheid voor bewoners.

Ligging

De woning ligt op een uitstekende locatie in Tongelre. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum van Eindhoven. Ook winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast zijn belangrijke werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus, TU/e, Fontys en het Máxima Medisch Centrum uitstekend bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A2 en A67.

Bijzonderheden: - Ruime 4-kamer benedenwoning verdeeld over twee woonlagen inclusief vrijstaande garage van circa 15 m²; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie) en voorzien van dubbele beglazing (energielabel B); - Actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten circa €165,- per maand; - Afgesloten parkeerterrein voor bewoners achter het complex; - Uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Eindhoven, TU/e, Fontys, High Tech Campus, ASML, MMC en diverse uitvalswegen.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een eigen tuin én garage op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is deze comfortabele benedenwoning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!