OPEN HUIS DONDERDAG 10 SEPTEMBER 2026 VAN 17:00 UUR TOT 18:00 UUR

OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELCENTRUM GELEGEN UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE EN MOOI AFGEWERKTE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN DIEPE ACHTERTUIN MET GROTE BERGING/HOBBYRUIMTE EN OVERKAPPING! KOM HIER ZEKER EEN KIJKJE NEMEN!

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u donderdag 10 september 2026 tussen 17:00 uur en 18:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch rapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing.
Huurt u op het moment in Breda een sociale huurwoning van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie, dan krijgt u als eerste de kans om deze woning te kopen.
Kijk onderin voor de voorwaarden. Als u in aanmerking komt voor de voorrangsregeling voor sociale huurders, vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.
Maak uw interesse uiterlijk 10 september 2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Begane grond:
Hal/ entree
De hal is voorzien van een tegelvloer, trapkast en trapopgang.

Toiletruimte
Volledig betegelde ruimte met hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
Gezellige woonkamer voorzien van een tegelvloer en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open woonkeuken.

Keuken
De open keuken is geplaatst in de aanbouw met lichtkoepel en is voorzien van een tegelvloer en plafond met inbouwspots. Hoekkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, en afzuigkap. Vanuit de keuken is de toegang tot de tuin middels dubbele tuindeuren.

Achtertuin
Diepe achtertuin met achterom en gelegen op het zuiden met mooie grote tegels bestraat en kunstgras. Grote berging/hobbyruimte met overkapping met inbouwspots. De berging/hobbyruimte is o.a. voorzien van een tegelvloer, plafond met inbouwspots en kastruimte en een baropstelling met spoelbak en toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en wasruimte.

Slaapkamers
Twee slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde met inbouwkasten.

Badkamer
Geheel licht betegelde badkamer. Douche met douchewand, dubbele wastafel met meubel en designradiator.

Toilet
Geheel licht betegelde ruimte met hangend toilet.

Wasruimte
Betegelde wasruimte met wasmachine-aansluiting.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap te bereikbaar grote slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en achterzijde en bergruimte. Opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie,

Ligging
Nabij het winkelcentrum gelegen, waar u zowel de Jumbo als de Lidl kunt vinden, maar ook Kruidvat en Primera. Op loopafstand ligt het wandelpark en ook het Mastbos ligt vlakbij. Het gezellige centrum van Breda is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Kortom: een ideale centrale ligging!

Bijzonderheden:
* Instapklare en mooi afgewerkte woning met aanbouw.
* De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd.
* Begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
* Verdiepingen grotendeels voorzien van laminaatvloer.
* De woning is voorzien van rolluiken. Begane grond is elektrisch.
* 16 Zonnepanelen aanwezig.
* Bouwtechnisch inspectierapport aanwezig.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voorwaarden
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.