Dagpauwoog 33 4814VG Breda

Leuke woning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, royaal dakterras en recent vernieuwde badkamer en toilet!

In de populaire woonwijk Westerpark staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een royaal dakterras, een voortuin en een ruime stenen berging. De woning biedt veel leefruimte, beschikt over een praktische indeling en is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Een groot pluspunt is dat de badkamer en het toilet in november volledig zijn gerenoveerd, waardoor de woning direct te betrekken is.

Begane grond

Via de entree zijn de hal, meterkast, garderobe, het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Het modern uitgevoerde toilet is in november volledig vernieuwd en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse indelingen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime open keuken is uitgevoerd in een speelse dubbele wandopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer met drie laden. Hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de open trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne lichte laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een royale garderobe. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens prettig van formaat, heerlijk licht en voorzien van rolluiken.  De badkamer is in november volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, een ruime glazen douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede hangtoilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook staat hier de in september 2024 vernieuwde Nefit cv-ketel, netjes weggewerkt in een praktische kastenwand. De royale zolderkamer vormt een volwaardige extra woonruimte en is voorzien van rolluiken aan de zuidwestzijde en van airconditioning, waardoor ook op warme dagen een prettig wooncomfort wordt gegarandeerd. De grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de kamer is het royale dakterras bereikbaar, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor er optimaal van de middag- en avondzon genoten kan worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een terras. Daarnaast beschikt de woning over een buitenkraan, een ruime stenen berging met elektra en een achterom. De woning en het perceel bieden bovendien mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw van de woonkamer.

Ligging De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Westerpark, een rustige en groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, de woonboulevard, het Liesbos en het centrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte en binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A16, A27 en A59 bereikbaar.

Bijzonderheden • Badkamer en toilet volledig vernieuwd in november 2026 • Nefit cv-ketel vernieuwd in september 2024 • Alle dakpannen zijn vervangen in 2023 • Dak-, vloer- en spouwisolatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vloerverwarming op de begane grond, afzonderlijk te bedienen van de radiatoren • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Royaal dakterras • Grote stenen berging met elektra • Mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer • Gelegen in de populaire woonwijk Westerpark • Goede bereikbaarheid ten opzichte van Breda en de uitvalswegen

Een verrassend ruime, verzorgde woning met veel buitenruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging.

Zijn jullie net zo enthousiast als wij? Plan dan nu je bezichtiging in via 076-5656056!