Venusstraat 22 5101VG Dongen

Een verrassend ruime, goed onderhouden en speelse ingedeelde woning met een eigentijdse uitstraling, gelegen op een prachtige groene locatie in de geliefde woonwijk West I. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Al bij aankomst ervaar je de kwaliteit van de woonomgeving. De brede straat, volwassen bomen en royale groenvoorzieningen geven de wijk een ruimtelijk karakter en zorgen voor een prettige rustige sfeer. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en volwassen beplanting.

Aankoopargumenten: Verrassend ruime woning met een speelse indeling. Recent uitgebreid verbouwd en gemoderniseerd en onder meer voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Alle wanden en plafonds zijn in 2025 volledig gestuct en geschilderd. Gelegen aan een rustige en groene straat in de geliefde woonwijk West I. Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voorzien van 16 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto's. Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Inpandige garage/berging. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Diepe achtertuin op het westen met volop privacy. Airconditioning aanwezig. Vaillant cv-ketel uit 2024. Centrale ligging nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: Via de verzorgde entree met pvc vloer (2025) betreed je deze bijzondere woning. De hal beschikt over de trapopgang, een vernieuwde meterkast en een modern volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is sfeervol ingedeeld en heeft een schuifpui naar het terras. Het subtiele niveauverschil zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte en geeft de ruimte een eigen karakter. Het zitgedeelte is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer (2025), inbouwspots en airconditioning. Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras op, waar je uitkijkt over de diepe achtertuin. Het hoger gelegen eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de groene straat en de verzorgde voortuin.

De moderne hoekkeuken (2025) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, combimagnetron en een royale koelkast. Een complete keuken waar koken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen.

Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die momenteel is ingericht als wasruimte. Deze ruimte biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage/berging en is desgewenst uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruimte die naar eigen keuze kan worden gebruikt als bijvoorbeeld slaapkamer of werkkamer.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, gazon, borders en een houten tuinhuis. De tuin biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

De inpandige garage/berging is voorzien van elektra en een roldeur met afstandsbediening. De royale oprit biedt daarnaast voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

1e verdieping: De overloop met pvc vloer (2025) geeft toegang tot twee slaapkamers en een luxe badkamer (2025).

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een pvc vloer (2025), inbouwspots, airconditioning, een rolluik en directe toegang tot het royale balkon.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een pvc vloer (2025) en inbouwspots. Momenteel is deze ingericht als fitnessruimte, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als slaapkamer.

De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, twee royale spiegelkasten met handsfree on/off verlichting, tweede toilet en een designradiator.

Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging in het groen? Dan is Venusstraat 22 absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de rust, de ruimte en de fijne woonomgeving die deze bijzondere woning te bieden heeft.