Maïsveld 11 5236VC 's-hertogenbosch

Ben je op zoek naar een moderne, sfeervolle eengezinswoning in een geliefde, jonge woonwijk? Maïsveld 11 in ’s-Hertogenbosch (Empel) is precies wat je zoekt! Een schitterend, aan het water gesitueerde, verrassend grote geschakelde woning met maar liefst 4 (tot 5) slaapkamers en een inpandige garage.

De locatie in het geliefde Empel combineert een dorpse sfeer met een uitstekende infrastructuur. Wandelen en genieten van de natuur kan letterlijk om de hoek langs de oevers van de Maas, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand liggen. De verbinding met zowel het historische hart van Den Bosch als het centrum van Rosmalen is optimaal. Voor forenzen is de ligging nabij de uitvalswegen A2 en A59 een absoluut pluspunt, waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Nijmegen zeer goed bereikbaar zijn.

Begane grond De entree is via een ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De living is afgewerkt met een stucwerkplafond met sierlijsten en een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming met een sfeervolle, moderne gashaard. De living biedt toegang tot de keuken. De openslaande deuren maken een sfeervolle verbinding met een koffiehoekje in de modern ingerichte tuin. Aan de voorzijde is een erker waardoor je weg kan kijken in de straat.

Woonkeuken De woonkeuken is aan de tuinzijde gelegen, ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De Poggenpohl keuken (vervangen in 2023) beschikt over een granieten blad met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, twee ovens waaronder een oven/magnetron combi, grote koelkast en een vaatwasser. De lichte erker biedt de ideale plek voor een eettafel en nodigt uit tot uitgebreid tafelen met vrij uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een kleine praktische werkkamer. Aan de achterzijden is een grote master bedroom met openslaande deuren naar een betegelde plat dak. De andere twee grote en lichte slaapkamers van ca. 14,5 m2 en 15 m2 liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is nog een praktische werkkamer van c.a. 5 m2 waarbij je al werkend, lekker wegkijkt over de straat. Deze ruimte kan uiteraard ook dienstdoen als inloopkast of babykamer. De ruim, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping De grote zolder is verdeeld in een ruime voorzolder met grote bergruimte en de 5e slaapkamer. Ook is er over de gehele lengte nog knieschot opbergruimte. Er is hier eenvoudig een extra kamer of tweede badkamer te realiseren.

De tuin Vanuit de openslaande deuren is een gezellig knus terras bereikbaar. De door een tuinarchitect ontworpen tuin is in 2024 volledig vernieuwd met een moderne stalen constructie, veel beplanting en meerdere stroompunten door de gehele tuin. In het midden van de tuin is er een groot terras aangelegd die ook vanuit de keuken toegankelijk is waar heerlijk kan worden getafeld met als bijkomstigheid ruimte voor een Hottub of Jacuzzi.

Achter in de tuin is een groot vlonderterras aan het water met een schitterend vrij uitzicht dat een heerlijk gevoel van vrijheid geeft.

Een heerlijke ruime woning met een prachtige tuin aan het water… wie wil dat nou niet?

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.