Oudlandsedijk 2 a 4731TB Oudenbosch

Een unieke plek waar het buitenleven, comfort en vrijheid samenkomen. Aan de voorzijde kijkt u vrij en weids uit over het prachtige polderlandschap, terwijl u aan de achterzijde vanuit de tuin direct aan het open vaarwater van de Mark/de Dintel woont. Een locatie die u zelden tegenkomt!

Op een royaal perceel van maar liefst 1.980 m² eigen grond staat deze riante (maar liefst 187m² woonoppervlakte) vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage, een riante tuin rondom, welke aan de achterzijde direct grenst aan open vaarwater van de Mark/de Dintel. Vanuit uw eigen tuin geniet u dus niet alleen van het water, maar kunt u er daadwerkelijk het water op. Het is mogelijk om een vergunning aan te vragen voor het realiseren van een aanlegsteiger, zodat u straks vanuit uw eigen tuin zo uw boot in kunt stappen. En dat alles op slechts circa 3 kilometer van het centrum van Oudenbosch. Landelijk wonen was nog nooit zo goed te combineren met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen (zoals NS station, Middelbare scholen, sportvoorzieningen, winkels en horeca) binnen handbereik. Hier woont u dus niet alleen ruim en vrij, maar ook bijzonder centraal.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen grondig gemoderniseerd en biedt verrassend veel comfort. Met onder andere 29 zonnepanelen (2023), een warmtepomp, een boiler van maar liefst 320 liter, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen en energielabel A+ is ook aan de toekomst gedacht.

Een huis met uitzicht

Bij binnenkomst valt direct de prettige, royale leefruimte op. De living is heerlijk licht en staat volledig in verbinding met de omgeving. Vanuit het eetgedeelte geniet u van het schitterende, weidse uitzicht over de polder. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervol nokzicht, een inzet-open haard en openslaande tuindeuren die rechtstreeks toegang geven tot het terras.

De keuken sluit mooi aan op de living en is voorzien van een praktisch kookeiland en een nette hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die tevens toegang geeft tot de tuin.

Op de begane grond bevinden zich daarnaast het toilet, de badkamer en twee slaapkamers, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of het creëren van een fijne hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Verrassend veel ruimte op de verdieping

De eerste verdieping is recent volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld. De versterkte verdiepingsvloer, nieuwe elektra, inbouwverlichting, strak stucwerk en fraaie laminaatvloer zorgen hier voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is de ruimte optimaal benut. De maar liefst 9 meter brede nieuwe dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een enorme hoeveelheid extra ruimte en licht. Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers gerealiseerd, allemaal voorzien van een nette afwerking.

De tuin is misschien wel de grootste verrassing

Rondom de woning ligt een werkelijk fantastische tuin. Met een diepte van circa 30 meter en een breedte van circa 37,5 meter is er ruimte in overvloed. Het geheel is fraai aangelegd met gazon, borders, bomen, sierbestrating en diverse terrassen.

De absolute blikvanger is het grote buitenverblijf met glazen schuifwand. Hierdoor kunt u hier in vrijwel ieder seizoen heerlijk buiten zijn en optimaal genieten van de rust, ruimte en het uitzicht.

Aan de voorzijde beschikt het perceel over een royale oprit met plaats voor meerdere auto's en uiteraard is er een vrijstaande garage aanwezig.

Een plek die u moet ervaren

Sommige woningen laten zich lastig in woorden vangen. Dit is er zo één. De combinatie van het vrije polderuitzicht, het directe vaarwater, de enorme tuin, de royale leefruimte, de moderne voorzieningen en de centrale ligging maakt deze woning bijzonder.

Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar vrijheid, rust, water en ruimte, maar tegelijkertijd waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.