Oostmoer 30 4616BA Bergen Op Zoom

In een jonge en moderne woonomgeving staat deze instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2022, waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen.

De woning is volledig gasloos en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij energielabel A+++, vloerverwarming door de gehele woning, een warmtepomp, WTW-installatie en 6 zonnepanelen is dit een toekomstbestendig en energiezuinig thuis met zeer lage energielasten.

De begane grond biedt een lichte en ruime leefruimte met een open keuken die is ingericht voor modern wooncomfort en gezellig samenleven. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Alles is praktisch en eigentijds ingedeeld.

De tweede verdieping verrast met een ruime zolder, voorzien van een dakterras. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, naast de aanwezige cv-/technische ruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de prettig afgewerkte en zonnige tuin met vrij uitzicht en een zij-uitgang naar de voorzijde.

Een complete en duurzame woning waar je zó in kunt, gelegen op een fijne locatie in Bergen op Zoom.

INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, garderobekast en waterontharder, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

woonkamer, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras.

1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3-tal slaapkamers, waarbij de twee slaapkamers achter screens hebben, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en een mechanische ventilatie.

2e verdieping: (betonvloer) Open verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer, wandafwerking Renovliesbehang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar het dakterras;

dakterras;

CV-ruimte, voorzien van opstelplaats warmtepomp, WTW-unit, wasmachine-/drogeraansluiting en omvormer zonnepanelen.

Bijgebouwen: Houten tuinberging.

Tuin: Aangelegde, zonnige tuin, gesitueerd op het zuiden, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, vijver, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, pergola, buitenzonwering en een zij-uitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een warmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte regelbaar is.

Ligging: in woonwijk Bestemming: woonbestemming