St. Machutusweg 25 5364RA Escharen

Vrijstaande woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers waarvan een slaap- en badkamer op de begane grond, voorzien van een ruime fraai aangelegde tuin met veel privacy en een grote garage. De woning is gelegen in een rustige woonstraat op circa 5-10 fietsminuten van de dorpskern van Grave met diverse dorpsvoorzieningen.

Kenmerken De woning is gebouwd in 1961 en door de jaren heen verbouwd en uitgebouwd. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 161 m² en is 598 m³ groot en is gelegen op een perceel van maar liefst 620 m². De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevel en het dak zijn voorzien van isolatie. Tevens zijn er 9 zonnepanelen aanwezig.

Indeling begane grond Via de hal voorzien van moderne meterkast is de woonkamer bereikbaar. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer, sfeervolle houtkachel met 2 ventilatoren en praktische airco. In de uitbouw van de woning is een grote keukenopstelling aanwezig welke is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, losse koelkast en vrieskast en vaatwasser. Tevens is er een praktische provisiekelder. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen met aansluitend de badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en toiletruimte met wandcloset en fontein. Tot slot is er een zeer ruime multifunctionele ruimte aanwezig welke op dit moment in gebruik is als slaapkamer maar voor meerdere doeleinden geschikt is. Deze ruimte is voorzien van een airco en geeft toegang tot de aangebouwde serre. Deze serre is een fijne ruimte om jaarrond te gebruiken en te genieten van de fraai aangelegde tuin.

Indeling verdiepingen Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en beschikken over rolluiken. De badkamer beschikt over een douche, toilet, fontein en designradiator. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De kleine overloop is voorzien van opstelling cv-ketel en deze verdieping beschikt over twee slaapkamers met laminaatvloeren waarvan een voorzien van een dakkapel en een voorzien van een dakraam.

Tuin en bijgebouwen De tuin is fraai aangelegd en beschikt over veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande overkapping. Naast de woning staat een ruime vrijstaande garage voorzien van aangebouwde overkapping voor tuingereedschap. De garage is voorzien van een elektrische deur en wordt nog voorzien van een nieuw dak.

Kortom een woning met diverse mogelijkheden die te gebruiken is door allerlei doelgroepen.