Hoogkarspelstraat 10 5045BK Tilburg

Heeft u interesse in deze woning? Reageer dan graag via Funda. Zo kunnen wij uw aanvraag snel verwerken en contact met u opnemen om een bezichtiging in te plannen. Alvast bedankt.

In de geliefde wijk Heerevelden, gelegen in de populaire woonwijk Reeshof, bieden wij deze instapklare tussenwoning aan. De woning is keurig onderhouden en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en het eetgedeelte ontstaat een prettige, ruimtelijke leefomgeving waarin wonen en koken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keurige keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijks gebruik. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een ruime stenen berging en een praktische achterom. Hier kunt u tijdens de zomermaanden heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en lichte slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime, fraaie en complete badkamer.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met aansluitend een volwaardige zolderkamer. Dankzij de aanwezige dakramen beschikt ook deze verdieping over een prettige hoeveelheid daglicht. De zolderkamer biedt dan ook volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De woning is in zijn geheel keurig en netjes onderhouden. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en alle ramen beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en bijdraagt aan het woongenot.

Begane grond: Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobemogelijkheid, het toilet en de meterkast, welke is voorzien van 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars.

Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is op een sfeervolle manier ingedeeld, waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde zijn gesitueerd. Een brede toog zorgt voor een subtiele afscheiding tussen beide gedeelten, waardoor de verschillende functies duidelijk herkenbaar zijn, terwijl de ruimte toch als één geheel aanvoelt. De prettige lichtinval en de ruimtelijke indeling dragen bij aan een aangename en comfortabele leefruimte.

De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vriezer. Dankzij de diverse boven- en onderkasten is er bovendien volop bergruimte en het ruime werkblad biedt voldoende werkruimte. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting van de keuken.

Een praktische toevoeging is de multifunctionele trapkast, die volop ruimte biedt voor het opbergen van provisie, huishoudelijke benodigdheden en overige spullen. De toegang tot de trapkast bevindt zich in het halletje bij de trap naar de verdieping. Hierdoor blijft de woonkamer vrij van een extra deur en behoudt de ruimte haar rustige en ruimtelijke uitstraling.

De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Via een portaaltje vanuit de woonkamer bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de praktische trapkast.

Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen van circa 13 m², 11 m² en 7 m² en beschikken stuk voor stuk over een aangename lichtinval. Hierdoor zijn het fijne en veelzijdig te gebruiken ruimtes.

De badkamer heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De ruimte is grotendeels betegeld en compleet uitgerust met een comfortabele douchecabine, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam valt er voldoende daglicht naar binnen en is de badkamer bovendien goed te ventileren.

De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De aanwezige rolluiken zorgen daarnaast voor extra comfort en privacy.

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met volop praktische bergruimte onder de schuine kap. Hier bevinden zich tevens de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Aansluitend treft u de royale zolderkamer, die dankzij de radiator en het grote dakraam een volwaardige extra ruimte vormt. Het dakraam zorgt niet alleen voor een prettige hoeveelheid daglicht, maar ook voor natuurlijke ventilatie. Onder de schuine kanten zijn bovendien hoge bergschotten aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en overige spullen.

Dankzij de goede afmetingen en de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte.

Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de deur vanuit de keuken. De tuin is gelegen op het oosten en is netjes, strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, en is er een praktische achterom. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Start de dag bijvoorbeeld met een ontbijt in de ochtendzon of zoek op warme dagen de schaduw op onder het zonnescherm. Een heerlijke plek om te ontspannen!

Buurtgegevens: De Hoogkarspelstraat is een rustige woonstraat, gelegen in de wijk Heerevelden. De wijk kenmerkt zich door veel groen, veel parkeergelegenheid en rust. Nabij de woning is een omheinde speelvoorziening te vinden, met zowel een speeltuin als een voetbalveldje.

De straat ligt in het midden van het stadsdeel Reeshof en daardoor dichtbij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Heyhoef ligt op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook het Reeshofpark is te voet bereikbaar, perfect voor een ontspannen wandeling.

Voor gezinnen is de locatie ideaal: diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving.

Schuin achter winkelcentrum De Heyhoef ligt het Reeshofbos, een prachtig natuurgebied om te wandelen en van de buitenlucht te genieten. Hondenliefhebbers kunnen hun viervoeter hier ook lekker loslaten in het speciale losloopgebied.

Midden in de Reeshof ligt de Dongevallei, een circa 40 hectare groot natuurgebied met poelen, graslanden en bosschages van wilgen, elzen en berken. Het gebied is een paradijs voor natuurliefhebbers en herbergt diverse vogelsoorten en zelfs Schotse Hooglanders.

De Reeshof is een geliefde en levendige wijk waar altijd iets te beleven valt. Zo vinden in het Reeshofpark het Park Festival en de Muzenconcerten plaats. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij, zoals een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum en zwembad.

Kortom: wonen in de Reeshof betekent genieten van rust, natuur én alle gemakken van de stad binnen handbereik!