Naardenstraat 45 5045MJ Tilburg

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Naardenstraat 45 – Ruim wonen met vier slaapkamers, een royale oprit en een garage.

Een ruime woning met een praktische indeling, een royale oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De lichte woonkamer met grote raampartij, de separate keuken en de vier kamers op de eerste verdieping zorgen voor volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken. Met een stenen garage, een eigen achterom en PVC-vloeren door de gehele woning biedt dit huis een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit.

Belangrijke kenmerken: - Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij; - Diepe trapkast voor extra bergruimte; - Separate keuken met grote raampartij en praktische inbouwkast; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - PVC-vloeren door de gehele woning; - Houten kozijnen; - Meerdere kamers voorzien van rolluiken; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm; - Stenen garage voorzien van elektra en garagedeur; - Praktische achterom.

Indeling

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en de separate toiletruimte bevinden. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar.

De ruime woonkamer vormt een prettige plek om samen te komen. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een open uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De PVC-vloer zorgt voor een verzorgde en rustige basis. Daarnaast beschikt de woonkamer over een diepe trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.

De separate keuken is ruim van opzet en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de voortuin. Hierdoor valt er prettig daglicht naar binnen en ontstaat een aangename ruimte om te koken. De keuken beschikt over een ruime inbouwkast, die zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Het raam is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier kamers die dankzij hun indeling op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer, waardoor er een mooie eenheid ontstaat met de begane grond.

Aan de linkerzijde voorzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel is ingericht als kastenkamer. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor het opbergen en organiseren van kleding en andere persoonlijke spullen.

Aan de rechterzijde voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een draai-kiepraam en een handmatig bedienbaar rolluik.

Aan de rechterachterzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort en de mogelijkheid om de ruimte goed te verduisteren.

De kamer aan de linker achterzijde is veelzijdig in gebruik en kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarmee biedt de verdieping volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen.

De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een fijne buitenruimte waar je met weinig onderhoud van het buitenleven kunt genieten. Het aanwezige zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor een aangename plek in de schaduw.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage, voorzien van elektra en een garagedeur. Deze biedt praktische mogelijkheden voor het stallen van een voertuig, fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, waardoor deze ook van buitenaf gemakkelijk bereikbaar is.

De royale oprit aan de voorzijde vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden komen samen in deze woning. Met vier veelzijdige kamers, een royale oprit, een eigen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin is Naardenstraat 45 een fijne plek om thuis te komen.

Duurzaamheid: - HR+ beglazing; - stadsverwarming; - Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.