Béziershof 12 5627NS Eindhoven

Aan de Béziershof 12 woon je op een rustige, groene plek in de Achtse Barrier. De woning ligt aan een ruim opgezet hof met volwassen groen en weinig doorgaand verkeer. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Een bijzonder pluspunt van deze hoekwoning is de zeer ruime, vrijstaande multifunctionele ruimte achter in de tuin. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen toilet en biedt volop opslagruimte. Dankzij het royale formaat is de ruimte echter voor veel meer doeleinden geschikt. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, atelier, fitnessruimte, speelkamer, muziekstudio, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Zo beschik je over een volwaardige extra plek waar wonen, werken en ontspannen van elkaar kunnen worden gescheiden. Ook aanvullende verblijfsruimte behoort mogelijk tot de opties, afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele vergunningen. Uiteraard kan de ruimte daarnaast gewoon als garage worden gebruikt.

De hoekligging biedt extra ruimte rondom de woning en zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant voelt deze licht en ruim aan en is er volop plaats voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde gaan de woonkamer, het eetgedeelte en de open keuken naadloos in elkaar over. Zo ontstaat één royale leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte, diverse apparatuur en een groot kookeiland met zitplaatsen. De koelkast en combi-oven zijn vernieuwd in 2022, de vaatwasser in 2025 en de afzuigkap in 2026.

Vanuit de keuken stap je direct de brede en beschutte achtertuin in. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, verschillende zitplekken en spelende kinderen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. De in 2020 vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, veel daglicht en praktische bergruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De twee dakkapellen en de tweede badkamer zijn in 2020 gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Vaillant HR-combiketel uit 2020, die in maart 2026 is onderhouden.

Highlights: - Hoekwoning op een rustige en groene locatie - Lichte woonkamer met extra ramen in de zijgevel - Royale open keuken met groot kookeiland - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping - Twee dakkapellen uit 2020 - Brede en beschutte achtertuin - Zeer ruime, volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte - Voorzien van een eigen toilet en volop bergruimte - Geschikt voor bijvoorbeeld kantoor, praktijk, atelier, fitness of hobby - Tevens te gebruiken als garage - HR-combiketel uit 2020 - HR++ beglazing en kunststof buitenkozijnen - Energielabel C

Veel ruimte om te wonen, werken en buiten te genieten, met de garage als verrassende extra. Nieuwsgierig naar Béziershof 12? Plan je bezichtiging!