Karakteristieke gezinswoning met inpandige garage, vier slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A

In de geliefde wijk Blixembosch-Oost ligt deze geschakelde woning met eigen oprit, inpandige garage, vier slaapkamers en energielabel A. De markante architectuur met het karakteristieke tongewelfdak geeft de woning een eigen uitstraling en maakt haar direct herkenbaar binnen de wijk. De woning is gebouwd in 2001 en combineert een praktische indeling met comfortabel wonen op een rustige en populaire locatie.

Een ruime woning verdeeld over drie verdiepingen, een inpandige garage, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft voor jarenlang woonplezier

Ligging
De woning is gelegen in het populaire Blixembosch-Oost, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, winkelcentrum Ouverture, speelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast zijn Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus, het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een onderscheidende uitstraling, vier slaapkamers, een inpandige garage en goede duurzaamheidsvoorzieningen? Dan is André Bretonlaan 5 absoluut een bezichtiging waard!

Via de entree betreedt u deze karaktervolle woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast en leidt vervolgens naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de royale raampartijen geniet deze ruimte van een aangename lichtinval, waardoor een open en uitnodigende leefomgeving ontstaat. De praktische indeling maakt het mogelijk om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige bergkast, ideaal voor het uit het zicht opbergen van dagelijkse benodigdheden.

Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, een prettige ruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vries combinatie, vaatwasser, halogeen kookplaat (elektrisch) en afzuigkap. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

Vanuit de centrale hal zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Garage:
De inpandige garage vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is zowel vanuit de hal als via een separate buitendeur toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en extra opslag. Dankzij de directe verbinding met de woning vormt de garage een bijzonder praktische voorziening voor dagelijks gebruik.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon.

De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, gelegen over vrijwel de volledige lengte van de woning en gesitueerd onder het karakteristieke gewelfde dak. Deze bijzondere ruimte kenmerkt zich door de fraaie daklijn en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar een royale ouderslaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer, deze verdieping laat zich eenvoudig aanpassen aan uw persoonlijke woonbehoeften.

Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de cv-installatie praktisch uit het zicht geplaatst zonder afbreuk te doen aan de gebruiksmogelijkheden van de ruimte.

De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin met sierbeplanting en een eigen oprit die toegang biedt tot de inpandige garage. De karakteristieke architectuur met het markante tongewelfdak en de ronde gevelelementen geeft de woning een onderscheidende uitstraling en zorgt voor een representatieve entree. De brede opzet van de straat en het aanwezige groen dragen bij aan een prettige woonomgeving.

Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels voorzien van een royaal terras, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele lounge- of eethoek en optimaal genoten kan worden van het buitenleven. Dankzij de praktische inrichting is de tuin uitermate geschikt voor gezellige diners, ontspannen momenten in de zon of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De volledig omsloten erfafscheidingen zorgen voor een aangename mate van privacy, terwijl de directe verbinding met de woning een natuurlijke overgang creëert tussen binnen en buiten.

De combinatie van een onderhoudsvriendelijke inrichting, praktische bergruimte en een aantrekkelijke buitenbeleving maakt deze tuin een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van de woning.

- Vraagprijs € 625.000 k.k.
- Woonopp. 129,7 m2
- Perceel 198 m2
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2021 (360 Wp per paneel)
- Vier slaapkamers
- Inpandige garage
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Intergas HR-combiketel uit 2015
- Gelegen in de gewilde woonwijk Blixembosch-Oost