Fransebaan 66 5627JE Eindhoven

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier in Eindhoven, met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het interieur naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een serre, een aangebouwde woonruimte met eigen slaap- en badkamer, een garage en een groene achtertuin is er aan ruimte geen gebrek.

BEGANE GROND

Entree Via de voortuin bereik je de ruime hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Naast de woning ligt de eigen oprit met toegang tot de garage.

Woonkamer De ruime woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. De indeling biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer zijn de praktische trapkast, de gesloten keuken en de serre bereikbaar.

Keuken De gesloten keuken is voorzien van een recent vernieuwde, moderne keukeninrichting in een rechte wandopstelling. De keuken beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar.

Serre en aangebouwde woonruimte De serre vormt een fijne verbinding tussen de woonkamer, de tuin en de aangebouwde woonruimte. In deze aanbouw bevinden zich een extra slaapkamer, een badkamer en een hal met toegang tot de garage. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Dankzij deze indeling is de aanbouw geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook voor bijvoorbeeld een logeerverblijf of een werkruimte aan huis. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

Garage De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen wastafelmeubel en biedt daarnaast voldoende plaats voor een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en een praktische nis die zich goed leent voor een kledingkast. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als saunaruimte, maar kan ook worden ingericht als slaapkamer of werkkamer.

Badkamer De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een praktische indeling voor dagelijks gebruik door het hele gezin.

TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer en bergruimte De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige zolderkamer die geschikt is als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Zowel op de overloop als in de kamer zorgen knieschotten voor praktische bergruimte. De aanwezige vliering biedt nog meer opbergmogelijkheden.

BUITENRUIMTE

Achtertuin De verzorgde achtertuin heeft een groene uitstraling door de combinatie van een gazon, bloembakken en een broeikas. Het betegelde terras biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Vanuit de serre loop je via de schuifpui direct de tuin in. Onder de kleine overkapping is ruimte om tuingereedschap beschut op te bergen.

BIJZONDERHEDEN

- Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage met elektrische garagedeur. - Vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. - Aangebouwde woonruimte met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Recent vernieuwde keuken met moderne inbouwapparatuur. - Netjes onderhouden woning met mogelijkheden voor modernisering. - Vernieuwd dak, kunststof kozijnen en vrijwel geheel voorzien van HR++ beglazing. - Voorzien van 10 zonnepanelen. - Groene achtertuin met terras, gazon en broeikas.

OMGEVING

De woning ligt in de wijk Achtse Barrier, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving in het noorden van Eindhoven. Aan de overzijde bevinden zich diverse winkels, waaronder een Jumbo en Kruidvat, waardoor de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet gedaan kunnen worden. Ook scholen, speelgelegenheden en verschillende sportvoorzieningen liggen in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A50 goed bereikbaar. Zo woon je hier met veel voorzieningen dichtbij en een goede verbinding met de rest van Eindhoven en omliggende plaatsen.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan een bezichtiging met onze makelaar in Eindhoven en ontdek het zelf!