Fortuinstraat 21 4701EC Roosendaal

In een van de leukste straatjes van het centrum vind je deze charmante, stoere en uniek ingedeelde twee-onder-een kapwoning met royale living, keuken met moderne inrichting (2021), praktische bijkeuken, 2 slaapkamers en luxe badkamer (2024). Deze woning, met een rijke historie waar de sfeer van vroeger en het wooncomfort van nu samenkomen, heeft ook een gezellige stadstuin die grenst aan het “Vrouwenhof Park” met tuinhuis en achterom! Met de 115 m² woonoppervlakte heb je hier verrassend veel ruimte. De fijne locatie heeft diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is deze uitstekend onderhouden woning compleet uitgerust met 9 zonnepanelen, airco’s, rolluiken aan de achterzijde, recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet. Enthousiast geworden? Kom kijken en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft!

Beschrijving: De entree is voorzien van laminaatvloer, strak gestuukte wanden, meterkast (12 groepen +3x aardlekschakelaar), volledig betegelde, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje (2024) en toegang tot de living. Deze royale living (ca. 47,5 m²) is afgewerkt met laminaatvloer, strak gestuukte wanden, openslaande tuindeuren en een industriële open trap naar de 1e verdieping. De keuken (ca. 7,5 m²) heeft een fraaie, moderne 2-delige inrichting (2021) voorzien van alle gemakken zoals: composiet werkblad, spoelcentrum, vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken is voorzien van pvc vloer, aansluitpunten voor wasmachine en droger en buitendeur naar de tuin met rolluik. Eerste verdieping: Via de stoere open trap kom je direct op de eerste verdieping waar de authentieke kapconstructie prachtig te zien is en de riante “masterbedroom” (ca. 18m²) met het unieke panorama view op het Vrouwenhof Park, een heerlijk open structuur heeft met de vide als ruimtelijk effect. Bovendien fraai afgewerkt voorzien van doorlopende laminaatvloer, airco, rolluik en toegang tot de 2e slaapkamer (ca. 11m²) en de luxe recent vernieuwde badkamer (2024). Badkamer: (ca. 7,5m²) volledig betegeld en ingericht met ligbad, luxe douchecabine, 2 vaste wastafels met meubel en geïntegreerde spiegel, 2e toilet.

Zolder: Via een vaste (stalen) trapopgang bereik je de vide en open zolderverdieping. Hier is veel opbergruimte, mooi afgewerkt met doorlopende pvc-laminaatvloer, kasten en ruimte achter de knieschotten. Bergkast met hierin de HR cv-combiketel (Remeha, 2017).

Tuin: De fijne onderhoudsvrije, omsloten stadstuin met achterom (ca. 44m²) is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating (keramische tegels), tuinhuis, sfeervolle tuinverlichting en staat in directe verbinding met het Vrouwenhof Park.

Berging: Het ruime tuinhuis (ca. 6,9m²) is voorzien van elektra.

Bijzonderheden: • Fijne, rustige ligging nabij het centrum en Vrouwenhof Park. • Diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar. • Uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgd, dus instapklaar! • Stijlvol afgewerkt met stoere uitstraling en behoud van authentieke elementen. • In 2021: keukeninrichting en tuinaanleg met tuinhuis vernieuwd. • In 2022: rolluiken geplaatst aan de achterzijde van de woning. • In 2024: airco’s en zonnepanelen geplaatst, toilet en badkamer vernieuwd. • In 2025: professioneel buitenschilderwerk gedaan.