Verrassend ruime en uitgebouwde geheel luxe gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met living ca 40m2, ruime bijkeuken/speelkamer, grote garage 28m2, 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen, airco, zonnige achtertuin op loopafstand van scholen, winkels en bossen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(NAAM, VOLLEDIG ADRES TELEFOONNUMMER EN EMAIL-ADRES) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met garderobe en keurig toilet (’03), royale en lichte Z-vormige woonkamer, verdeeld in royaal zitgedeelte ca 23m2 aan de voorzijde met groot kunststofraam met zonwering en royaal eetgedeelte/leefkeuken aan de tuinzijde met ruime bergkast met uitgebreide meterkast, royale en luxe keukeninrichting(‘16) voorzien composiet werkblad, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven/grill en veel kastruimte.
Totale living 40m² voorzien van mooie houtstructuur Novilonvloer.
Zeer ruime bijkeuken/werkkamer ca 9m2 met kastenwand en aansluiting wasapparatuur. Deur naar zeer royale en brede garage van liefst ca 28m2 met roldeur en aparte loopdeur naar oprit en tuindeur.

Fijne zonnige zeer fraai aangelegde ca 10m diepe en ruim 10m brede zonnige achtertuin (NO) met gezellig overdekt terras/prieel achter in de tuin.

1e verdieping(v.v. Novilonvloer): overloop met bergkast, 3 ruime en lichte slaapkamers resp. ca 15, 12 en 7m², luxe badkamer(’21) met inloopdouche, luxe 2e toilet en luxe badmeubel, nieuw raam en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. Novilnvloer); royale overloop met bergruimte, Panasonic airco(‘23) die ook 1e verdieping kan koelen en verwarmen, nieuwe Intergas HRE-cv-combiketel (‘24) groot dakraam, royale 4e slaapkamer ca 9m² met zijraam aan voorzijde, 5e slaapkamer ca 8m2 met ruime dakkapel(22’) achterzijde.

Dakisolatie(‘22), gehele woning HR en/of HR++ dubbel glas. Nieuwe Intergas HRE CW5 cv-combiketel (‘24), 12 zonnepanelen en airco.
Energielabel C.

Woonoppervlak: 137m2, overige inpandige ruimte: 28m2

Inhoud: ca 580m3, inclusief garage. Bouwjaar: 1971, nadien verbouwd.
Perceelgrootte: 248m². Aanvaarding: ca april 2027
============================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.