Koolwitje 31 5731ZD Mierlo

Sfeervol wonen met licht, ruimte, een overdekt terras en een zonnige tuin.

BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerd, met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Energielabel A; - Meterkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

ALGEMEEN: Een warme eikenhouten vloer, een lichte woonkamer en tuindeuren naar het zuidwesten: deze over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning in Luchen heeft veel in huis. Met drie slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergzolder is er ruimte voor het dagelijks leven. De woning is gebouwd in 2013, modern afgewerkt en instapklaar. Je woont hier aan de rand van de wijk, op enkele fietsminuten van het centrum van Mierlo.

WONEN IN LUCHEN & MIERLO: In Luchen woon je in een groene, kindvriendelijke wijk met een aangename en betrokken sfeer. Een basisschool, medisch centrum en bushalte vind je in de buurt en direct tegenover de woning ligt een speeltuintje waar kinderen heerlijk dichtbij huis kunnen spelen. Voor de dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de bibliotheek of de wekelijkse markt fiets je zo naar het centrum van Mierlo. Hier komen rustig en prettig wonen en de voorzieningen van het dorp mooi samen.

Ook als je graag buiten bent, zit je hier goed. Mierlo heeft een groene omgeving met de Molenheide en de Strabrechtse Heide als fijne plekken om te wandelen en fietsen. Een rondje door het bos of een langere tocht over de heide maakt het makkelijk om even afstand te nemen van de dagelijkse drukte.

INDELING BEGANE GROND: De eikenhouten vloer in de hal, woonkamer en keuken zorgt voor een warme, samenhangende basis. Vanuit de hal met meterkast en toilet met fonteintje stap je de royale woonkamer binnen.

WOONKAMER: De lichtstraat brengt extra daglicht naar binnen en via de tuindeuren betrek je op mooie dagen de tuin bij het wonen. De trapkast biedt handige opbergruimte.

KEUKEN: De open keuken ligt aan de voorzijde, zodat koken en wonen met elkaar verbonden blijven. De moderne inrichting is compleet uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vrieskast.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. Of je nu een extra slaapkamer, logeerkamer of werkplek nodig hebt: de indeling biedt mogelijkheden. Ook op de overloop ligt laminaat.

SLAAPKAMER 1: De hoofdslaapkamer is voorzien van fraaie inbouwkast en twee Velux-dakvensters.

BADKAMER: De moderne badkamer heeft zowel een ligbad als een aparte douche, aangevuld met een wastafelmeubel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt naar de bergzolder met laminaatvloer en twee Velux-dakvensters. Hier is plek voor de wasapparatuur en voor spullen die je graag uit het zicht bewaart. Ook de mechanische ventilatie-unit en de Intergas HR-combiketel uit 2013 bevinden zich op deze verdieping. Het realiseren van een extra slaapkamer is hier zonder meer mogelijk.

TUIN: In de aangelegde achtertuin op het zuidwesten kun je van de middag- en avondzon genieten. Aan de achtergevel beschikt de woning over een fantastisch overdekt terras: een fijne plek om buiten te eten of na een werkdag nog even te zitten. De tuin heeft een achterom en een houten berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap.