Op rustige locatie in jonge woonwijk “Mierlo’s Welkom” gelegen verrassend royaal, geheel instapklaar, energiezuinig(gasloos) A++luxe uitgebouwd WOONHUIS met riante living ca 45m2, 3 zonnepanelen, zonnige vrije achtertuin met BERGING op loopafstand van winkelcentrum, nabij natuurgebied en voorzieningen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met meterkast en luxe toilet, deur naar zeer ruime uitgebouwde woonkamer liefst ca 37m2 met praktische bergkast en tuindeur naar fraai aangelegde verrassend ruime achtertuin. Complete luxe keuken ca 7m2 aan de voorzijde met fraai uitzicht en luxe keukeninrichting met composiet werkblad, Bora inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker kokend waterkraan, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Totale living liefst ruim 45m² met tegelvloer en vloerverwarming.

Trap naar 1e verdieping (v.v. vinylvloer): overloop met 3 slaapkamers: ruime ouderslaapkamer ca 14m² met inbouwkast, ca 10m² en 7m2, luxe lichte badkamer met inloopdouche, 2e toilet en fraai badmeubel met wastafel en raam.

Vaste trap naar 2e verdieping: grote open zolder/slaap/speel/verdieping ca 24m² v.v. vinylvloer en dakraam, lucht-water-warmte pompsysteem met koeling, warmwaterboiler, omvormer zonnepanelen, aansluiting wasapparatuur, CO2 gestuurd ventilatiesysteem.

Fraai aangelegde verrassend royale en vrije , zonnige achtertuin met berging en achterom.

Uitstekende isolatie(energielabel A++), overal HR++ dubbel glas, 3 zonnepanelen, lucht/water-warmtepompsysteem(gasloos) voor verwarming en warm water en topkoeling. Begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming. CO2 gestuurde ventilatiesysteem.
Hardhoutenkozijnen, mooie luxe hoge binnendeuren begane grond. Fraaie vloer- en wandafwerking.

Ideale fijne en rustige ligging op loopafstand van winkelcentrum, hertenkamp, scholen en nabij uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond, natuurgebied en kanaalzone.

Inhoud: ca 445m3. Woonoppervlak: 125m2. Bouwjaar: 2020.
Perceelgrootte: 135. Aanvaarding: in overleg.
***********************************************************************************************
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.