Enschotsebaan 9 5056SR Berkel-Enschot

Goed afgewerkte twee onder één kapper met eigen oprit, garage, energielabel C, gelegen aan de rand van het dorp Berkel-Enschot, nabij een basisschool, winkelcentrum Koningsoord en de randweg Burgemeester Bechtweg met toegang tot alle snelwegen.
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 109m²
Perceel: 234m²
Inhoud: 381m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,6m²
Garage: 20m²

Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trappenkast met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), het half betegelde toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Aan de zijkant een extra raam voor extra lichtinval en aan de achterzijde de keuken. De keuken in hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, 6 pits kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde de deur tot de tuin.

Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Alle slaapkamers zijn afwerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. De slaapkamer aan de achterzijde geeft ook toegang tot een balkonnetje. De inbouwkast op de overloop is verbouwd tot een lost toilet. Aan de voorzijde de badkamer met vaste wastafel en douchecabine.

Middels vaste trap te bereiken zolder. De ruime voorzolder is afwerkt met een keukenblokje met kraanaansluiting, wasmachine/droger aansluiting en de opstelling van de CV (Vaillant 2012 met onderhoudscontract). Na de voorzolder een ruime vierde slaapkamer met aan beide zijden bergschotten. Aan de zijkant ook extra raampartijen voor extra lichtinval.

Diepe achtertuin van 13 meter lang, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde een overkapping en naast de tuin de berging/garage en een poort.
Het achterste gedeelte van de garage is ingericht als berging.

Balkonnetje aan de achterzijde van een van de slaapkamers.

De woning is geheel voorzien van raamkozijnen met dubbel glas waarvan nagenoeg alles met kunststof kozijnen. Naast de woning een oprit voor meerdere auto's en een garage. Lekker rustig wonen in Berkel Enschot maar binnen tien minuutjes in hartje Tilburg zijn, dat kan hier. Gelegen om de hoek bij basisschool St. Caecilia en de randweg Burgemeester Bechtweg.