Jan Palachstraat 13 5231HW 's-Hertogenbosch

Instapklare en verzorgde tussenwoning met een open keuken, sfeervolle woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een badkamer met douche en bad. Licht, sfeervol en instapklaar: dat omschrijft deze royale woning aan de Jan Palachstraat 13 het beste! Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de Hambaken. Voor de dagelijkse boodschappen zit je zo bij winkelcentrum de Rompertpassage, en met de fiets sta je binnen 10 minuten in de gezellige Bossche binnenstad of bij het NS-station.

De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over energielabel A.

INDELING
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de open keuken met houten vloer, die naadloos overloopt in de sfeervolle woonkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de achtertuin in.

De open keuken is voorzien van een kookeiland met houten werkblad en bar, ideaal om aan te koken, samen te eten of gezellig bij te zitten. Naast een gasfornuis en afzuigkap beschikt de keuken ook over een vaatwasser, koelkast, oven en veel kastruimte, waardoor de keuken praktisch is ingericht. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd middenin het huiselijke gebeuren.

Het geheel is licht, ruimtelijk en sfeervol waardoor je hier direct een warm thuisgevoel ervaart.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinder- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, welke is voorzien van een regendouche, bad en een brede wastafel met meubel. Deze verdieping beschikt daarnaast over een tweede, apart toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap, die in het verlengde van de eerste trap ligt, bereik je de tweede verdieping — een indeling die extra ruimtelijk aanvoelt. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, momenteel in gebruik als werkkamer en hobby-/sportruimte, en een aparte wasruimte. De doordachte indeling en de vide boven deze verdieping zorgen samen voor volop opbergruimte.

TUIN
De achtertuin ligt op het oosten en biedt daardoor volop ochtend- en middagzon, ideaal om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging, waar je bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap kwijt kunt. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon.

KENMERKEN
Bouwjaar 2001
Woonoppervlak ca. 114 m², perceel 132 m²
4 slaapkamers, 1 badkamer (douche en bad) en 2 aparte toiletten
Energielabel A
Houten vloer op de begane grond
Berging in de achtertuin, tuin op het oosten
Rustige, doodlopende straat