RUSTIG GELEGEN, EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZEER RIANTE GARAGE EN VRIJE ACHTERTUIN.

Bouwjaar: 1983. Perceel: 259 m². Inhoud: ca. 611 m³. Woonopp.: ca. 126 m²

Begane grond:
Via een kunststof voordeur toegang tot de entree, met een antraciet tegelvoer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Een uitgebreide meterkast (o.a. 11 groepen + 3x aardlekschakelaar). Het toilet heeft een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een stucwerk plafond. Met een wandcloset met opzetplateau, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de entree met een deur met glas naar de royale woonkamer. Ook met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische voorraadkast, met een tegelvloer.
Aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht via een 2-tal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) en rolluiken. Aan de achterzijde zicht op de tuin met een overdekt terras, via een 2-tal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep).
De woonkamer staat in open verbinding met de ruim opgezette keuken en heeft ook een antraciet tegelvloer met vloerverwarming. De moderne keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien een granieten aanrechtblad, een koelkast, een diepvries (4-laden), een vaatwasser, een combimagnetron, een brede inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Daglicht via een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met zicht op de achtertuin. Via een terrasdeur toegang tot het overdekt terras.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer met een deur, naar de 1e verdieping. Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping.

De slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en rolluiken.
De badkamer heeft een antraciet tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Met een wandcloset met opzetplateau, een wastafel, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en een wegklapbare douchewand. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met dubbel glas (gematteerd).

2e Verdieping: (betonnen verdiepingsvloer).
Vanuit de overloop met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de voorzolder. Met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich de Atag HR combiketel (2022) en de unit van de mechanische ventilatie. Met praktische bergruimte onder de schuinte van het dak. Vanuit de voorzolder met een deur naar een 4e zolder-/slaapkamer, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een 'Agnes' platen plafondafwerking (extra geïsoleerd). Daglicht middels een kunststof gevelkozijn (draai-/kiep).

Buiten:
Zeer riante garage / hobbyruimte, met een tegelvloer, getexte schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Hier bevindt zich o.a. een inloopdouche, een uitstortgootsteen met een boiler (50 liter), de aansluiting voor de wasapparatuur, de unit voor de vloerverwarming en een kleine zolderberging. Aan de voorzijde via hardhouten openslaande deuren naar de bestrate oprit. De achtertuin is bereikbaar via een aparte hardhouten terrasdeur en via dubbele openslaande deuren met glas-in-roeden.
Direct aan de woning bevindt zich een groot terras met een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaat dakplaten, inbouwspots en een heater. De achtertuin is volledig omheind en heeft een kunstgazon en nog een vlonderterras. Achter de garage bevindt zich nog een extra overdekte opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Onderhoudsarme, verrassend ruime woning met grote garage en 4 slaapkamers
- Woning met vloer-/ spouw- en dakisolatie. Begane grond met vloerverwarming
- Hardhouten- en kunststof kozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing en deels rolluiken
- Energielabel B, o.a. 16 zonnepanelen
- Kindvriendelijke ligging, nabij basisschool De Schatkist, Boudriepark en winkelvoorzieningen
- Laat je ook verrassen en kom deze leuke woning zelf bekijken! Bel voor een afspraak!