Spoorven 407 5464PA Veghel

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een moderne afwerking. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een brede groenstrook, terwijl grote raampartijen voor veel natuurlijk licht in huis zorgen. De begane grond heeft een open karakter, met een ruime L-vormige living en een moderne keuken. Boven zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime open zolder aanwezig. Tel daar de zonnige achtertuin met stenen berging en vrije achterom bij op en je hebt een prettig familiehuis met volop praktische leefruimte.

BEGANE GROND

Entree en toilet

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een donkere laminaattegelvloer die doorloopt in de verschillende leefruimtes en daarmee voor een rustig geheel zorgt.

Woonkamer

De ruime L-vormige living voelt door de open indeling en grote raampartijen prettig licht aan. Aan de voorzijde zorgt de speelse erker voor extra ruimte en een mooi zicht op de groene omgeving voor de woning. Er is volop plaats voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte direct aansluit op de keuken. Door deze indeling staan wonen, eten en koken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding.

Keuken

De moderne open keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. De open hoekopstelling biedt extra werkruimte en maakt het gemakkelijk om tijdens het koken contact te houden met de eethoek. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, eilandafzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron. De combinatie van lichte fronten en een donker werkblad geeft de keuken een eigentijdse uitstraling.

EERSTE VERDIEPING

Slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De kamers krijgen prettig daglicht binnen en zijn rustig van opzet. Er is ruimte voor een ruime hoofdslaapkamer en daarnaast zijn er twee kamers die bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer kunnen worden ingericht.

Badkamer

De moderne badkamer is geheel betegeld en licht afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en aanvullende ventilatiemogelijkheden.

ZOLDERVERDIEPING

Via de vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Zo kan hier bijvoorbeeld een volwaardige vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich tevens de Nefit HR-combiketel uit 2014 en de mechanische ventilatie-unit.

BUITENRUIMTE

Aan de achterzijde ligt een zonnige en overzichtelijk aangelegde tuin. Direct aan de woning is een bestraat terras aanwezig, met daarachter een gazon en een pad richting de achterzijde. Hierdoor is er voldoende plek voor een eettafel, loungeset of speelruimte. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en via de poort is er een vrije achterom.

HIGHLIGHTS

- Lichte 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over groen aan de voorzijde - Ruime L-vormige living met erker en open keuken - Drie slaapkamers, moderne badkamer en ruime open zolderverdieping - Zonnige achtertuin met stenen berging en vrije achterom

OMGEVING

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Veghel. De groenstrook aan de voorzijde zorgt voor een open aanblik en extra afstand tot de tegenoverliggende bebouwing. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn in Veghel goed bereikbaar. Ook de verbinding met omliggende plaatsen en de belangrijkste uitvalswegen is praktisch.

Een woning die vooral tijdens een bezichtiging laat zien hoeveel ruimte en licht er aanwezig is. Kom daarom gerust zelf kijken en ervaar de indeling en mogelijkheden.