Jacob Catslaan 8 4615HJ Bergen Op Zoom

Welkom bij de Jacob Catslaan 8 te Bergen op Zoom!

Deze instapklare hoekwoning is gelegen in de onlangs gebouwde wijk ‘Bergse Buren’. Deze hoekwoning biedt een duurzame en energiezuinige leefomgeving vv. een energielabel A+++, 9 PV panelen, volledig vloerverwarming, warmtepomp, gasloos, etc. Door deze elementen zijn de energiekosten lager dan gemiddeld.

De woning is op de begane grond vv. een uitgebouwde woonkamer en een moderne inbouwkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping alsmede een ruime voorzolder en technische ruimte.

De tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten met een achteruitgang.

Parkeren is openbaar en aan de achterzijde bevindt zich een privé parkeerplaats.

De ligging is kindvriendelijk en op loopafstand van o.a. basisschool, supermarkt en sportpark. Het centrum bevindt zich op slechts 8 minuten fietsafstand.

Kortom een ideale en instapklare woning en beslist een bezichtiging waard!

INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, 3 groepen met krachtstroom, waterontharder (kan worden overgenomen) en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

uitgebouwde woonkamer met elektrische sfeerhaard (kan worden overgenomen), bergkast onder de trap, wandafwerking Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande deuren naar tuin/terras;

moderne open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met voorraadladekast, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking Renovlies behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap met PVC trapbedekking naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

3-tal slaapkamers, wandafwerking Renovlies behang (waarvan 1 kamer gedeeltelijk afgewerkt met standaard behang), PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap met PVC trapbedekking naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht (geschilderd);

(slaap)kamer met bergkasten onder het schuine dakvlak en 2-tal dakramen aan de voor- en achterzijde, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht (geschilderd).

technische ruimte/wasruimte achter schuifwand, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats warmtepomp en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, bergruimte, wandafwerking Renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht (geschilderd).

Bijgebouwen: Houten berging.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders, gazon, elektra, buitenkraan, en een achteruitgang;

Parkeerplaats nr. 4 met de mogelijkheid tot elektrische laden (voorbereiding is aangelegd voor het plaatsen van een laadpaal, er ligt dus bekabeling naar de parkeerplaats).

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een warmtepomp installatie, geplaatst op de 2e verdieping en de installatie voorziet tevens in warmwater. De woning kan middels de warmtepomp zowel gekoeld als verwarmd worden. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming welke per ruimte regelbaar is.