Loonberg 2 4617NX Bergen Op Zoom

Instapklaar & energiezuinig wonen op de Bergse Plaat met ruimte, comfort en een luxe afwerking! Gelegen nabij de basisschool en de Boulevard.

Deze uitstekend onderhouden en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met garage is zo goed als instapklaar. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een hoogwaardige pvc-visgraatvloer, een luxe keuken, bijkeuken, strak gestucte wanden en plafonds en een royale woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met onder andere een ligbad én douche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een praktische wasruimte en een royale vierde slaapkamer bevinden. De woning beschikt over energielabel A dankzij de volledige isolatie, dubbele beglazing en een recent vernieuwde HR-combiketel.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Bergse Plaat, op korte afstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basis- en middelbare scholen, diverse speelvoorzieningen en een uitgestrekt bosgebied. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar.

BEGANE GROND (betonvloer met vloerverwarming)

Hal/entree met garderobenis en vaste trap naar de eerste verdieping.

Meterkast, uitgebreid uitgevoerd en voorzien van onder andere een 3-fasenaansluiting.

Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De lichte en royale L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht. Aan de achterzijde is via een enkele deur toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de gemoderniseerde KEUKEN. Deze luxe keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: • inductiekookplaat met afzuigkap; • koelkast; • vaatwasser; • oven; • Quooker-kraan.

In de uitgebouwde BIJKEUKEN is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra kast, handig voor het opbergen van jassen en schoenen. Via een enkele deur is er toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING (betonvloer)

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Ook de eerste verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamer I en II (ca. 16 en 11 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Royale BADKAMER met een vernieuwd wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet.

Slaapkamer III (ca. 9,5 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING (betonvloer)

Royale overloop met opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde HR-combiketel (ATAG, 2025).

De royale vierde slaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over bergruimte onder de schuine dakwand en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en een uitstekende zonligging. De tuin is voorzien van kunstgras, een plantenborder, stroompunten en een aangelegd terras met een looppad naar de garage aan de achterzijde van het perceel. De tuin is via een poort aan de rechterzijde ook achterom bereikbaar.

Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande GARAGE (ca. 17 m²).

BIJZONDERHEDEN • Modern en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. • Gelegen nabij een basisschool en de Boulevard. • Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Vrijstaande garage. • Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. • Recente HR-combiketel. • Energielabel A.