Paviljoentjalk 7 4617GM Bergen Op Zoom

Uniek gelegen hoekwoning met op de begane grond een slaap-, en werkkamer, woongedeelte en keuken op de eerste verdieping en op de tweede verdieping nog drie slaapkamers en de badkamer. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een achterom. Deze kadewoning is prachtig gesitueerd aan rand van de Binnenschelde. Vanuit het huis heb je vrij uitzicht over het water van de Binnenschelde en de aangrenzende wandel- en fietspaden. In de ruim opgezette wijk vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad en een zonnestrand. Aan de kade voor het huis liggen verschillende houten steigers. In het water voor het huis is een eigen aanlegvoorziening gemaakt om je bootje vast te kunnen leggen.

De afstand tot de binnenstad van Bergen op Zoom en het NS station liggen op een kwartiertje fietsafstand en de snelweg bereik je eveneens in zo'n tien tot vijftien minuten.

Bouwjaar: 1998  Perceelgrootte: 166 m² Inhoud: 493 m³ Woonoppervlak: 139 m²

Indeling:

Begane grond (betonnen vloer): Hal/entree, v.v. laminaatvloer, trapopgang, trapkast, betegeld toilet, meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars), omvormer zonnepanelen. Werkkamer aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en airco-unit. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. Deze slaapkamer profiteert mee van de verkoeling door de airco in de werkkamer. Bijkeuken, v.v. confetti-vloer, keukenblad met aansluiting wasmachine en deur naar de tuin.

Eerste verdieping (betonnen vloer): Overloop, v.v. laminaatvloer. L-vormige woonkamer, v.v. laminaatvloer. Open keuken, v.v. laminaatvloer, keukeninrichting (2025) v.v. 5 zone inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en koffiecorner. Openslaande tuindeuren naar balkon.

Tweede verdieping (betonnen vloer): Overloop, v.v. laminaatvloer, airco-unit, vaste kast met cv-ketel (Remeha, 2015) en MV-unit (2018). Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en vaste schuifdeurkast. Badkamer (2025), v.v. wastafel met meubel, douche, ligbad en toilet.

Algemeen: De tuin, met achterom, is gelegen op het zuid-westen en is aangelegd met gras en sierbestrating. Vrijstaand houten berging, v.v. houten vloer en elektra.

Bijzonderheden: - de woning heeft het energiezuinige label A; - er liggen 14 zonnepanelen op het dak (2020); - de bitumen dakbedekking op de woning dateert van 2018; - het schilderwerk aan de buitenzijde moet binnenkort worden uitgevoerd.