Klokkenberg 36 C 4836AZ Breda

Wonen met een prachtig uitzicht over het Markdal in een volledig nieuw appartement!

Een unieke kans om eigenaar te worden van een begin 2027 op te leveren nieuwbouwappartement! Op een van de mooiste locaties van Breda, midden in het groen en met een schitterend vrij uitzicht over het Markdal, ligt dit royale appartement van circa 151 m². Gelegen op de begane grond van het Klasse Paviljoen Mannenvleugel op Landgoed De Klokkenberg, beschikt Klokkenberg 36 C over een prachtige privétuin van circa 122 m², twee slaapkamers, twee badkamers en twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

Een heerlijke plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Hier geniet u iedere dag van het uitzicht en de natuur, terwijl alle voorzieningen van Breda en Ulvenhout binnen handbereik liggen.

Het bijzondere aan deze woning is dat u niet jarenlang hoeft te wachten op de oplevering. Het appartement is al in aanbouw en wordt naar verwachting in december 2026/januari 2027 opgeleverd. Het betreft een doorverkoop binnen het nieuwbouwproject, waardoor u mogelijk zelfs de allereerste bewoner wordt van deze prachtige woning.

LANDGOED DE KLOKKENBERG

Wonen op Landgoed De Klokkenberg is een bijzondere ervaring. Het voormalige sanatorium, dat in 1953 werd geopend, is getransformeerd tot een prachtige woonomgeving waar monumentale architectuur, natuur en hedendaags wooncomfort samenkomen.

De karakteristieke gebouwen, de indrukwekkende binnenhoven en de prachtige vergezichten maken De Klokkenberg tot een van de meest bijzondere woonlocaties van Breda.

De Klasse Paviljoens vormen het sluitstuk van de transformatie van dit historische landgoed. De nieuwbouw is met veel aandacht ontworpen en sluit qua architectuur prachtig aan op het monumentale karakter van de bestaande gebouwen. Het resultaat is een stijlvolle woonomgeving waarin hoogwaardige materialen, comfort en de bijzondere ligging centraal staan.

Het landgoed ligt tussen het Markdal en het Mastbos, aan de zuidzijde van Breda. Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo de natuur in. Ondanks deze landelijke ligging bevinden het Ginneken en Ulvenhout zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Ook het historische centrum van Breda en de uitvalswegen A16, A27 en A58 zijn goed bereikbaar.

HET APPARTEMENT

Begane grond

Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de begane grond.

Bij binnenkomst valt direct de royale en comfortabele indeling op. De indrukwekkende woonkamer met open keuken van circa 73 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de tuin en het achterliggende Markdal.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. Een heerlijke leefruimte om samen te komen met familie en vrienden, maar vooral ook om in alle rust te genieten van de bijzondere woonomgeving.

De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om uw eigen droomkeuken te realiseren.

Slaapkamers en badkamers

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers.

De royale hoofdslaapkamer is opgezet als een comfortabele hotelsuite, met een eigen badkamer en een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Alles bevindt zich op één woonlaag. Daarmee combineert deze woning het gemak van gelijkvloers wonen met de ruimte en uitstraling van een royale woning.

TUIN – GENIETEN VAN HET MARKDAL!

De tuin is zonder twijfel een van de mooiste kwaliteiten van dit appartement!

Met een oppervlakte van circa 122 m² en een gunstige ligging op het zuidoosten beschikt u over een heerlijke buitenruimte. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers geven openslaande deuren rechtstreeks toegang tot de tuin.

Hier geniet u van het prachtige vrije uitzicht over het Markdal. Het uitgestrekte groen, de rust en de steeds veranderende seizoenen vormen iedere dag opnieuw een bijzonder decor. Of u nu 's ochtends rustig van een kop koffie geniet of uitgebreid buiten wilt dineren, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.

PARKEREN EN BERGING

Bij het appartement behoren twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

NIEUWBOUWCOMFORT

Het Klasse Paviljoen is ontwikkeld met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en hedendaags wooncomfort.

Het appartement wordt onder andere voorzien van een individuele warmtepomp, vloerverwarming, balansventilatie met warmteterugwinning en hoogwaardige isolatievoorzieningen.

De woning wordt opgeleverd conform de technische omschrijving, met de aanvullingen en afwijkingen zoals opgenomen in de bijbehorende meerwerk- en sanitairlijst. Deze documenten zijn op te vragen bij de makelaar.

Het appartement wordt zonder keuken en vloerafwerking opgeleverd, waardoor u deze onderdelen nog geheel naar eigen smaak kunt realiseren. De indeling en uitvoering liggen inmiddels vast; wijzigingen tijdens de bouw zijn niet meer mogelijk.

BIJZONDERHEDEN • Schitterende ligging op Landgoed De Klokkenberg met vrij uitzicht over het Markdal; • Volledig nieuw appartement van circa 151 m², met oplevering op korte termijn; • Gelegen op de begane grond van het Klasse Paviljoen Mannenvleugel; • Woonkamer met open keuken van circa 73 m²; • Twee slaapkamers en twee badkamers; • Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast; • Privétuin van circa 122 m² op het zuidoosten; • Twee privéparkeerplaatsen en een eigen berging in de ondergrondse parkeergarage; • Hoogwaardig en energiezuinig nieuwbouwcomfort; • Verwachte oplevering december 2026/januari 2027; • Het betreft een doorverkoop binnen het nieuwbouwproject Landgoed De Klokkenberg – Klasse Paviljoen Mannenvleugel; • Bezichtiging op de bouwplaats is mogelijk op afspraak.

EEN BIJZONDERE KANS OP LANDGOED DE KLOKKENBERG!

De combinatie van een royaal gelijkvloers appartement, een prachtige tuin en het weidse uitzicht over het Markdal maakt Klokkenberg 36 C tot een werkelijk bijzondere woning.

En misschien wel het mooiste: u kunt hier al begin 2027 wonen, zonder de gebruikelijke lange wachttijd van een nieuwbouwproject!

Wij nodigen u graag uit om zelf de bijzondere ligging en het prachtige uitzicht te komen ervaren. Een bezichtiging op de bouwplaats is mogelijk op afspraak.