Deze 2-onder-1 kapwoning met garage ligt op een perceel van 273 m2. De woning beschikt over een leuke woonkamer (met vloerverwarming) met schouw en houtkachel, een keuken en een bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping betreft een zolderverdieping die veel bergruimte geeft. Naast en achter de woning staat een royale garage. De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De woning is netjes onderhouden maar biedt de mogelijkheid om het naar eigen wens, smaak en inzicht te moderniseren.

De woning is gelegen aan de Nicolaas Beetsstraat in een gewilde buurt als onderdeel van de wijk Warande west. Alle belangrijke voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkelcentra Nettorama en Zonneplein, NS-station, stadscentrum ban Bergen op Zoom, scholen, sportpark en uitvalswegen naar de autosnelweg A4/A58 zijn binnen korte/acceptabele afstand van de woning te vinden.

Zoek je een 2-onder-1 kapwoning met garage op een ruim perceel en met mogelijkheden, gelegen in een gewilde buurt en heb je ambitie om de woning naar eigen inzicht en smaak te moderniseren, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning.

Hal
Via de voortuin kom je de woning binnen in de langgerekte hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, een bergkast onder de trap en de meterkast. De meterkast beschikt over 3 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar. De verwarmde hal is afgewerkt met lambrisering op de wanden tot halve hoogte met erboven granol. De vloer is betegeld en het plafond is afgewerkt met schrootjes.

Woonkamer
De gezellige woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en is voldoende groot voor een zithoek en een eettafel met stoelen. De afwerking van de woonkamer bestaat uit granol, hout en steenstrips op de wanden, witte schrootjes aan het plafond en een betegelde vloer. Onder deze vloer is vloerverwarming aanwezig.

Keuken en bijkeuken
De keuken is aan het einde van de hal gelegen. De keuken bestaat eigenlijk uit 2 delen. In het voorste deel bevindt zich het spoelgedeelte van de keuken en in het achterste deel bevindt zich het kookgedeelte. Hier staan ook de koelkast en de vriezer en zijn de aansluitingen van de wasmachine en de wasdroger. Aan de wand hangt de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Ecomline van het bouwjaar 2001. De afwerking van de keuken bestaat uit betegelde wanden en vloer en schrootjes aan het plafond.

Toilet
Tussen het voorste en achterste deel van de keuken is het toilet gesitueerd. Dit betreft een duoblok toilet. De afwerking bestaat uit tot halve hoogte betegelde wanden met erboven granol. Op de vloer liggen tegels en het plafond is afgewerkt met schrootjes.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is in het plafond een luik aanwezig. Dit luik geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping kan vooral gebruikt worden om (tijdelijk) niet in gebruik zijnde spullen op te bergen.

Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit behang op de wanden, vinyl op de vloer en schrootjes aan het plafond.

Slaapkamer 2 (ca. 10,25 m2)
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel. De afwerking is vrijwel gelijk aan die van slaapkamer 1. Het verschil is dat het plafond is afgewerkt met gipsplaat en het schuine dakvlak met schrootjes.

Slaapkamer 3 (ca. 5 m2)
Deze slaapkamer is naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning gelegen. Het beschikt over een dakkapel en de afwerking bestaat uit granol op de wanden, vinyl op de vloer, schrootjes op het schuine dakvlak en boardplaat aan het plafond.

Badkamer
De badkamer ligt naast slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. De verwarmde badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel en een spiegelkast. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met schrootjes.

Tuin
De achtertuin is ruim 20 meter diep en 7 meter breed en is op het zuidoosten gesitueerd. De tuin is aangelegd met een terras tussen de woning en de garage en bestrating met beplanting achter de woning. Het grootste deel van de tuin is benut als groentetuin.

Garage
De garage ligt achter de woning op de hoogte van de uitbouw van de woning. De ruime garage is in spouw gebouwd heeft een betonvloer en een manueel bedienbare roldeur. De garage beschikt over elektra en water. In de garage is plaats voor 1 auto. Voor de garage ligt de oprit.

* Karakteristieke jaren 30 2-onder-1 kapwoning
* Ruime, zonnige achtertuin
* De woning is prima onderhouden
* De woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas
* Schilderwerk is in 2023 uitgevoerd
* Grote garage
* Woning dient gemoderniseerd te worden