Keplerstraat 54 4624SJ Bergen Op Zoom

Vrijstaand en duurzaam wonen op een rustige plek in Het Groene Gordijn, schuin tegenover het Cort Heijligerspark. In de Keplerstraat staan enkele vrijstaande villa’s en bungalows in verschillende bouwstijlen. Aan de rechterzijde staat een zeer opvallende villa, met dakpannen als gevelafwerking en een aanbouw aan twee zijden. Deze droomvilla met energielabel A++ heeft maar liefst 6 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 2e badkamer, waardoor de naam familiehuis geheel terecht is. De Siematic keuken is van topkwaliteit en in 2025 is er een stijlvolle tuinkamer gebouwd, met een overdekt terras en een berging. Kijk en geniet, want deze droomvilla is van afzonderlijk niveau!

Je woont niet alleen in de nabijheid van het park, maar ook van een medisch centrum en een basisschool. Bijzonder aan deze school is de extra aandacht voor natuur- en milieueducatie. Het gebouw is een kindcentrum met onderwijs, opvang en zorg voor kinderen van 0 tot 12 jaar. Aan de achterzijde vind je sportpark Rozenoord met verenigingen voor voetbal, tennis, hockey en atletiek. Het ziekenhuis, treinstation en het historische centrum zijn op fietsafstand. Via de Olympialaan is er een goede verbinding met de snelweg A4, richting Zeeland/Antwerpen en de regio Rotterdam.

Bouwjaar: 2020  Perceelgrootte: 635 m² Inhoud: 1023 m³ Woonoppervlak: 258 m²

Indeling:

Begane grond: In de royale ontvangsthal, die uit twee delen bestaat, zijn het gastentoilet en de open trap naar de eerste verdieping. Naast het gastentoilet is de meterkast (11 groepen + 5 krachtgroepen) en de gietvloer met vloerverwarming ligt op de hele begane grond. Aan de voorzijde is een royale werk-/studeerkamer, die ook als speelkamer of slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken, met prachtig uitzicht op de voortuin en twee stijlvolle schuifdeuren naar de woonkamer. Er is genoeg plek om een grote tafel neer te zetten, wat deze keuken tot een fantastische plek maakt om te borrelen en te eten met vrienden of familie. De luxe keukeninrichting van Siematic is uitgevoerd met een groot eiland met ontbijtbar, een hoge kastenwand en een keramisch aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met kookveld-afzuiging, een combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een kokend waterkraan. De tuingerichte woonkamer, met aan twee kanten zicht op de tuin, kan geheel als zitkamer worden ingedeeld. Ook hier ziet u een fraaie afwerking van de vloer, het plafond en de wanden. Na een paar stappen staat u bij het overdekte terras, in de tuin, de woonkeuken en een corridor. Het linkerdeel van deze etage biedt ruimte aan de garage en een bijkeuken/wasruimte. De garage heeft niet alleen dubbele deuren aan de voorzijde, maar ook een deur in de zijgevel. Hier vindt u de opstelling van de warmtepomp, boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterijen. In de bijkeuken/wasruimte, onder het blad van het keukenblok met spoelbak, is plek voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming die tevens ook koelt.

Eerste verdieping: Het royale volume van deze villa komt ook tot uiting op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Op deze etage ligt een marmoleumvloer en grote (dak)ramen zorgen voor veel lichtinval. De toiletruimte, met dakraam, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Aan de overzijde van de overloop is de badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming die tevens ook koelt.

Tweede verdieping: Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarmee het totaal op zes komt. Beide kamers zijn ruim qua formaat, hebben veel lichtinval en er liggen Chipwood vloerplaten. Vanaf de overloop is er ook toegang tot een berging, met alle voorbereidingen voor het realiseren van een tweede badkamer.

Tuin: Rondom de villa bevindt zich een fraai aangelegde tuin, met het merendeel aan de achterzijde. De ligging op het zuiden is perfect voor de zonliefhebber en er zijn twee terrassen, waarvan een is overdekt. In de tuin ziet u gras, mooi aangelegde plantenborders, leibomen, begroeide pergola’s en fraaie bestrating. Een van de blikvangers in de tuin is de stijlvolle tuinkamer met een betonnen vloer, elektra en een glazen schuifwand. Het voorste deel is in gebruik als berging, voor het tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden: * Luxe, moderne en duurzame villa * Warmtepomp, een grote boiler (2020) met 24 zonnepanelen en 2 thuisbatterijen (2025) * Maar liefst zes slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging * Stijlvolle tuinkamer met berging, geplaatst in 2025 * Buitenschilderwerk aan de achterzijde is uitgevoerd in 2026 * Energielabel A++