Waterland 28 5658PJ Eindhoven

WATERLAND 28 | EINDHOVEN Exclusief wonen aan de bosrand van Waterrijk

Sommige woningen onderscheiden zich door hun ruimte. Andere door hun ligging. Waterland 28 onderscheidt zich door de uitzonderlijke combinatie van architectuur, luxe, hoogwaardige merken/materialen en een afwerkingsniveau waarbij werkelijk aan ieder detail aandacht is besteed. Aan de bosrand van Waterrijk, op een bijzonder rustige en groene locatie in Meerhoven, staat deze exclusief afgewerkte vrijstaande villa. Een woning waarin esthetiek, comfort, privacy en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Van de architectonische uitstraling en de zorgvuldig gekozen materialen tot het maatwerk-interieur en de fraai aangelegde tuin: alles vormt één samenhangend geheel. Hier is niet gekozen voor standaardoplossingen, maar voor kwaliteit die zichtbaar én voelbaar is. Hoogwaardige materialen en merken, verfijnde detaillering en een consequent doorgevoerd afwerkingsniveau geven de villa een onderscheidende uitstraling. In combinatie met het uitzonderlijke energielabel A++++ ontstaat een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook klaar is voor de toekomst.

Noemenswaardigheden: • Energielabel A+ + + + • 49 zonnepanelen • Warmtepomp • Vloerverwarming en -koeling • Alarm- en camera-installatie • Uitgebreide maatwerkoplossingen en geïntegreerde inbouwkasten • Hoogwaardige SieMatic-woonkeuken • Exclusieve Miele ArtLine-inbouwapparatuur en Quooker kokend waterkraan • Hoogwaardige elektronische touch-free kranen van het exclusieve merk Dornbracht • Diverse luxe Aquaclean toiletten met touch-free functies en afstandsbediening • Twee royale masterslaapkamers met ieder een eigen designbadkamer • 3e (gasten)slaapkamer en mogelijk 4e slaapkamer op begane grond • Kantoorruimte met eigen toegangsdeur en separate sanitaire voorzieningen • Volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming, laadpunt voor auto en 3e badkamer • Fraai geïntegreerde inbouwkasten in de garage • Gelegen op een rustige en groene locatie in Waterrijk, Meerhoven • Goede bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven • Nabij winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en de uitvalswegen N2, A2 en A67

Architectuur, materiaalkeuze en afwerking in perfecte harmonie De bijzondere uitstraling begint al aan de buitenzijde. Hoogwaardig metselwerk wordt gecombineerd met warm mahoniehout, wat de architectuur een eigen karakter en een tijdloze elegantie geeft. Eenmaal binnen wordt direct duidelijk dat hetzelfde kwaliteitsniveau tot in de kleinste details is doorgevoerd. Via een luxe stalen taatsdeur betreedt u een interieur waarin kleuren, materialen, zichtlijnen en verlichting zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. De strakke afwerking, de royale glaspartijen en de verfijnde detaillering zorgen voor een rustige, luxueuze sfeer. De minimalistische zwevende trap met glazen balustrades vormt een architectonisch statement en verbindt de verdiepingen op elegante wijze. Geïntegreerde inbouwspots, moderne touch-schakelaars, uitgebreide maatwerkoplossingen en fraai weggewerkte inbouwkasten versterken het minimalistische karakter. Ook diverse touchfree-bedieningen zijn zorgvuldig in het ontwerp geïntegreerd.

De luxe zit hier niet in een overdaad aan opvallende elementen, maar in de kwaliteit van de keuzes en de precisie waarmee alles op elkaar aansluit. Juist die samenhang maakt deze villa zo bijzonder.

Een hoogwaardige maatwerk SieMatic-woonkeuken als centraal middelpunt De woonkeuken vormt een van de absolute blikvangers van de woning. De hoogwaardige SieMatic-keuken combineert een verfijnd ontwerp met een uitzonderlijk compleet uitrustingsniveau. Centraal staat het indrukwekkende kookeiland van maar liefst 3,60 meter lang, voorzien van een granieten werkblad. De exclusieve, greeploze Miele ArtLine-apparatuur in een elegante grijze uitvoering sluit naadloos aan bij het strakke keukenontwerp. De keuken beschikt onder meer over een stoomoven, een royale hoge inbouwkoelkast en een separate inbouwvrieskast. Ook aan dagelijks gebruiksgemak is gedacht: de Miele-vaatwasser is voorzien van AutoDos met geïntegreerde PowerDisk voor automatische dosering. Door de woning heen is bewust gekozen voor gerenommeerde merken die staan voor kwaliteit, design en gebruiksgemak, waaronder Miele, Quooker, Dornbracht, en Alessi. Het resultaat is een keuken die niet alleen fraai oogt, maar ook in gebruik volledig aansluit bij het luxueuze karakter van de villa.

Wonen met het groen als verlengstuk van het interieur Een van de andere bijzondere kwaliteiten van Waterland 28 is de manier waarop de woning en de natuurlijke omgeving met elkaar verbonden zijn. De royale glaspartijen en de schuifpui laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden vanuit de leefruimten een prachtig zicht op de tuin en het omliggende groen. Op mooie dagen openen de deuren de leefruimte naar buiten. In de koudere maanden blijft het groen een vanzelfsprekend onderdeel van het interieur. De moderne gashaard voegt daar een extra dimensie aan toe. Op winterse dagen geniet u van de warmte en sfeer van het haardvuur, terwijl u vanuit de woonkamer uitkijkt over de tuin en de groene omgeving. Het is precies die combinatie van licht, rust, uitzicht en comfort die deze woonomgeving zo aantrekkelijk maakt. De dag begint hier met het geluid van vogels en eindigt in de beslotenheid van uw eigen villa, met het groen als decor.

Twee royale mastersuites met eigen designbadkamer en een extra slaapkamer voor gasten Ook op de verdieping wordt het hoge afwerkingsniveau consequent voortgezet. De villa beschikt over twee royale masterslaapkamers, beide voorzien van een eigen complete designbadkamer en een gasten slaapkamer. De badkamers zijn uitgevoerd met hoogwaardig sanitair en zorgvuldig geselecteerde materialen die aansluiten bij de architectonische stijl van de woning. Een van de badkamers beschikt bovendien over een royale tweepersoonswhirlpool van Alessi en beiden beschikken over touch-free kranen bij de designwastafels van Alessi. De combinatie van ruimte, privacy en hoogwaardige voorzieningen geeft beide slaapkamers het comfort en de uitstraling van een exclusieve hotelsuite. Een bijzonder prettige oplossing voor wie waarde hecht aan persoonlijke ruimte en een hoog dagelijks wooncomfort.

Representatief werken aan huis, met behoud van privacy Waterland 28 biedt ook uitstekende mogelijkheden om wonen en werken op een natuurlijke manier te combineren. De representatieve kantoorruimte beschikt over een eigen, separate toegangsdeur. Hierdoor kunt u cliënten, zakelijke relaties of andere bezoekers ontvangen zonder dat zij door het privégedeelte van de woning hoeven te lopen. Of u de ruimte nu gebruikt als kantoor, praktijk, hoogwaardige thuiswerkplek (of slaapkamer): de indeling biedt de mogelijkheid om werk en privé gescheiden te houden, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling.

Een garage die het niveau van de woning weerspiegelt Zelfs de garage is met dezelfde aandacht voor kwaliteit en comfort uitgevoerd. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een laadpunt voor een elektrische auto en strak geïntegreerde inbouwkasten. Daarmee is deze ruimte aanzienlijk veelzijdiger dan een traditionele garage. Naast het stallen van een auto biedt zij mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbygebruik, extra bergruimte of een aanvullende werkruimte. Een eventuele andere gebruiksfunctie is afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden en de benodigde toestemmingen.

Duurzaam wonen met energielabel A++++ De luxe van deze woning zit niet alleen in wat u ziet, maar ook in het comfort dat u dagelijks ervaart. Met energielabel A++++, 49 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerwarming en -koeling beschikt de villa over een uitgebreid pakket aan duurzame voorzieningen. Deze dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige manier van wonen. De technische voorzieningen sluiten aan bij de hoogwaardige afwerking van het interieur en zijn zoveel mogelijk uit het zicht geïntegreerd. Zo gaan modern wooncomfort, duurzaamheid en esthetiek op vanzelfsprekende wijze samen. Ook buiten is de verlichting zorgvuldig afgestemd op de woning en de tuin. Met de Philips Hue-buitenverlichting kunt u de sfeer en lichtaccenten naar wens aanpassen, zodat de architectuur, het groen en de buitenruimte ook in de avonduren prachtig tot hun recht komen.

Een fraai aangelegde tuin met privacy De buitenruimte vormt een volwaardig onderdeel van het woonconcept. De tuin sluit qua uitstraling en materiaalgebruik aan bij de villa en biedt een bijzonder groene, besloten woonomgeving. De combinatie van een verzorgd gazon, volwassen beplanting, palmen, olijfbomen en andere groenblijvende elementen geeft de tuin een luxe uitstraling gedurende een groot deel van het jaar. De zorgvuldig gekozen beplanting zorgt voor een natuurlijke overgang naar het omliggende groen, terwijl de indeling ruimte biedt om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De zware aluminium toegangspoorten sluiten het perceel stijlvol af en dragen bij aan het besloten karakter van de woning. In combinatie met de ligging aan de bosrand en de aanwezige privacyvoorzieningen ontstaat een plek waar rust en beschutting centraal staan. Hier is de tuin geen aanvulling op de woning, maar een integraal onderdeel van de totale woonbeleving. Vanuit de leefruimten loopt het zicht vanzelf door naar buiten en vormt het groen een voortdurend wisselend decor.

Waterrijk, rustig wonen in het hart van Brainport Eindhoven De ligging in Waterrijk, Meerhoven, biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. U woont hier in een beschutte omgeving, terwijl belangrijke voorzieningen en werkgelegenheidslocaties in de Brainport-regio goed bereikbaar zijn. ASML, de High Tech Campus Eindhoven, Eindhoven Airport, het Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven zijn vanuit Meerhoven goed te bereiken. Ook de aansluitingen op de N2, A2 en A67 bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens binnen handbereik. Afhankelijk van de bestemming zijn deze doorgaans binnen circa 5 tot 10 minuten bereikbaar. Daarmee is deze woning bijzonder geschikt voor wie de dynamiek van de internationale Brainportregio wil combineren met een rustige, groene en comfortabele thuisbasis.

Een woning waarin kwaliteit tot in detail voelbaar is Waterland 28 is een woning die zich niet uitsluitend laat beoordelen aan de hand van woonoppervlakte, perceelgrootte of een opsomming van voorzieningen. De onderscheidende kwaliteit zit juist in de combinatie van alle elementen: de architectuur, de materiaalkeuze, het maatwerk, de hoogwaardige keuken en badkamers, de duurzame installaties en de fraai aangelegde tuin. Het is de manier waarop alles samenkomt die deze villa haar bijzondere karakter geeft. De afwerking is consequent doorgevoerd, de materialen zijn zorgvuldig gekozen en de uitstraling is tot in de details op elkaar afgestemd.

Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning waarbij niet alleen de ruimte, maar juist ook de kwaliteit van afwerking en woonbeleving vooropstaat, biedt Waterland 28 een bijzonder aantrekkelijk totaalconcept.

Waterland 28 is een synoniem voor exclusief wonen, met oog voor detail, respect voor architectuur en een uitzonderlijk niveau van comfort. Een villa die u niet alleen moet zien, maar vooral zelf moet ervaren.