Jan Boterenbroodstraat 61 1019GE Amsterdam

2-KAMER APPARTEMENT MET RUIME KEUKEN OP TWEEDE VERDIEPING MET BALKON!

Heerlijk gelegen appartement in de groene architectenbuurt in Amsterdam Oost, maar ook zeer dicht in de buurt van het centrum van Amsterdam. Een ideale woonomgeving voor iedereen die houdt van rust, maar ook gebruik wil maken van alles wat de stad te bieden heeft.

De woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden jaren ’80 appartementencomplex met een gemeenschappelijke binnentuin.
Nu al geinteresseerd? Maak dan snel een afspraak!

Indeling:
- Hal met toegang tot alle kamers, grote opbergruimte;
- Grote keuken met alle nodige voorzieningen; inductiekookplaat, combi hete-lucht magnetron oven en afwasmachine
- Ruime woonkamer met goede lichtinval door de vele raampartijen uitgerust met een modern elektrisch zonnescherm
- Riante slaapkamer met veel licht en genoeg ruimte voor een tweepersoons bed en een grote kast;
- Badkamer met wastafel, inloopdouche, wasmachine-aansluiting , kasten op maat en toilet;
- De privé (fietsen-)berging is v.v. elektra en bereikbaar via de binnentuin en de gemeenschappelijke ruimte

*Een extra slaap-/werkkamer kan worden gerealiseerd door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer en/of het verwijderen/verplaatsten van de opbergruimte.
De privé (fietsen-)berging is v.v. elektra en bereikbaar via de binnentuin en de gemeenschappelijke ruimte.

Ligging en bereikbaarheid:
Het Oostelijk Havengebied is een rustige leefomgeving waar groen en water een prominente rol spelen. De buurt grenst aan de hippe Indische Buurt met de levendige Czaar Peter- en Javastraat met een grote diversiteit aan leuke winkeltjes, koffietentjes en eetgelegenheden en de Oostelijke Handelskade met winkelcentrum Brazilië. Op het Cruquiuseiland zelf kun je gezellig eten of een terrasje pakken bij o.a. de Harbour Club, Cruquius Local en bierbrouwerij Krux. Verder biedt de buurt goede basisscholen en meerdere sportfaciliteiten. Geniet van een film in Studio K, ga hardlopen in het charmante Flevopark of ga zelfs zwemmen in open water in de omliggende havens - allemaal binnen 3 minuten fietsen.

Het appartement is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Station Muiderpoort en diverse bus- en tramlijnen zijn vlakbij en binnen 15 minuten fietsen sta je op het Centraal Station of op het Amstelstation. De ringweg A10 is met de auto binnen een paar minuten te bereiken. Parkeren kan middels een vergunning op de parkeerplaats om de hoek. Volgens de website van de Gemeente Amsterdam geldt er voor parkeervergunninggebied Oost-8a momenteel geen wachtlijst.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Grote woonkamer en keuken;
- Bouwjaar 1988;
- Elektrisch zonnescherm;
- Woonoppervlakte ca. 57 m2;
- Professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €107,36 ;
- Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas (Energielabel A), laag energieverbruik;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Eigen (fietsen)berging voorzien van extra planken;
- Aantrekkelijke groene straat in autoluw gebied;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;


2-ROOM APARTMENT WITH SPACIOUS KITCHEN ON SECOND FLOOR WITH BALCONY!

Wonderfully located apartment in the green ‘Architectenbuurt’ in Amsterdam East, but also very close to the centre of Amsterdam. An ideal living environment for anyone who loves peace and quiet, but also wants to make use of everything the city has to offer.
The house is on the second floor of a well-maintained 80s apartment complex with a communal courtyard.
Interested already? Then make an appointment quickly!

Layout:
- Hall with access to all rooms, large storage space;
- Large kitchen with all necessary amenities; induction hob, combi hot air microwave oven and dishwasher
- Spacious living room with good light through the many windows equipped with a modern electric awning
- Spacious bedroom with lots of light and enough space for a double bed and a large closet;
- Bathroom with sink, walk-in shower, washing machine connection, custom cabinets and toilet;
- The private (bicycle) storage room is equipped with electricity and accessible via the courtyard garden and the common area

*An extra bedroom/office can be created by moving the kitchen to the living room and/or removing/moving the storage space.
Location and accessibility:
The Eastern Docklands is a peaceful living environment where greenery and water play a prominent role. The neighborhood borders the trendy Indische Buurt with the lively Czaar Peter and Java Street with a wide variety of nice shops, café’s and eateries and the Oostelijke Handelskade with shopping centre Brazil. On the Cruquiuseiland itself you can have a nice meal or grab a terrace at, among others, the Harbor Club, Cruquius Local and the Krux brewery. The neighborhood also offers good primary schools and several sports facilities. Enjoy a movie in Studio K, go for a run in the charming Flevopark or even go swimming in open water in the surrounding harbors - all within a 3-minute bike ride.
The apartment is easily accessible by car and public transport. Muiderpoort station and various bus and tram lines are nearby and within 15 minutes by bike you are at Central Station or Amstel Station. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Parking is possible with a permit in the parking lot around the corner. According to the website of the Municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for parking permit area Oost-8a.

Summary:
- Leasehold has been bought off perpetually;
- Large living room and kitchen;
- Year of construction 1988;
- Electric sunshade;
- Living area approx. 57 m2;
- Professionally managed VVE, monthly contribution €107.36;
- Well insulated, fully equipped with double glazing (Energy label A), low energy consumption;
- Communal courtyard garden;
- Own (bicycle) storage room with extra shelves;
- Attractive green street in a car-free area;
- Delivery in consultation, can be done soon;