Stokerkade 132 1019XB Amsterdam

UNIEK EN BIJZONDER WOONHUIS - VOLLEDIG VRIJ GELEGEN OP DE KOP VAN BORNEO EILAND!

UNIQUE AND LARGE TOWN HOUSE - SITUATED FULLY FREE AT THE WATERSIDE ON THE HEAD OF BORNEO ISLAND!

*** full english translation below ***

Op de kop van Borneo-eiland bevinden zich vier unieke woningen, waarvan er sinds de bouw in 1998 niet één is vrijgekomen. Waarom zou je ook verhuizen? Deze plek, de grootte van de woningen, het uitzicht en privacy zijn lastig te evenaren. Maar nu komt er dan toch één op de markt.

Het huis dat vrijkomt heeft maar liefst ca 215m2 woonoppervlak, verdeeld over vier verdiepingen. De indeling en reeds aanwezige voorzieningen bieden legio mogelijkheden. Zo is de woning direct geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning met eigen entree, een praktijk of bedrijf aan huis, of separaat verblijf voor gasten of au pair. Alles is van hoogwaardige kwaliteit en in perfecte staat omdat het door de eigenaren met zorg is onderhouden.

De woning heeft in de huidige indeling 4 slaapkamers, drie badkamers, vijf toiletten, een sauna en grote beschutte daktuin/terras met vrij uitzicht over het waterrijke Oostelijk Haven gebied. Het Amsterdam Rijnkanaal, de Oranjesluizen en het IJsselmeer. Alles vaart, zeilt, surft, peddelt en zwemt hier voorbij. Ook hoort bij de woning een inpandige parkeerplaats voor twee auto’s.

De Omgeving
Het Oostelijk Havengebied is een stedelijk woongebied met een rijke historie in een waterrijke omgeving met meerdere jachthavens en zwemsteigers. Ook je eigen bootje leg je makkelijk bij je eigen woning of in een van de jachthavens vlakbij.
Het gebied grenst aan het centrum met o.a. de levendige Czaar Peterstraat. Met tal van kleine bedrijfjes uit de creatieve sector, ateliers, koffietentjes en restaurants. Op loopafstand bevinden zich het zeer uitgebreide winkelcentrum Brazilië, club Panama, het Lloyd Hotel, Brouwerij ‘t IJ, restaurant Kop van Oost, en het leuke café restaurant Mooie Boules. Het oude centrum en Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand. Ook ben je met tram 26 in drie haltes op het Centraal Station. Tramlijn 10 naar Artis, Rijksmuseum en het Leidseplein stopt om de hoek. De ring A10 is via de Piet Heintunnel in een paar minuten te bereiken. Er zijn meerdere uitstekende basisscholen en goede kinderopvangvoorzieningen op loopafstand.

DE INDELING
De woning kent drie entrees. Direct vanuit uw eigen parkeergarage kunt u met maximale privacy direct doorlopen uw woning in.
De centrale entree/gang aan de zijkant van het gebouw die toegang geeft tot uitsluitend woningen aan de voorzijde van het eiland.
Of via de eigen entree, als enige van de vier heeft deze woning een extra entree op de kop, die direct toegang geeft tot de praktijk/kantoor ruimte, en ook tot de rest van de woning.

Begane grond/souterrain: hier bevindt zich de inpandige afsluitbare garage, stalling en de sauna.

Eerste verdieping: hier bevindt zich de praktijk/kantoorruimte (met eigen entree, toilet en volledig uitgeruste pantry. Verder op deze verdieping een ruime slaapkamer aan de waterzijde met ensuite badkamer. Die herbergt onder andere een meerpersoons jacuzzi en inloopdouche, een wastafelmeubel en apart toilet. Op deze verdieping vindt u ook de zijentree, hal en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Dit is de woonetage met ruime woonkamer, grote loggia (eventueel bij de woonkamer te betrekken) en een grote woonkeuken. Glazen delen in het plafond zorgen voor daglicht en sfeer. Naast de keuken is er een handige bijkeuken/wasruimte.

Derde verdieping: Hier zijn twee ruime slaapkamers, beide hebben een eigen badkamer en grenzen aan het grote dakterras. Een van de kamers heeft een ‘slimme’ kastenwand, waarachter de badkamer, een werkplek en twee kasten te vinden zijn.
Het zonnige dakterras strekt zich uit over de hele lengte van de woning en heeft een oppervlak van 35 m2. Het uitzicht is spectaculair en door de ligging heeft u volledige privacy.

Bijzonderheden
- Erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht!!
- Inpandige privé parkeergarage voor 2/3 auto
- Dubbele bewoning mogelijk met eigen entrees
- Turnkey kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen entree, volledig uitgeruste pantry en eigen toilet
- Mogelijkheid om een eigen boot aan de kade af te meren
- Uitstekend functionerende Vereniging van eigenaars met een gedegen Meerjaren onderhoudsplanning
- Al het schilderwerk binnen is recent uitgevoerd
- Energielabel A
- Uitstekende geluidsisolatie, de buren hoort men hier niet en vice versa
- Domotica system door de gehele woning middels spraak of smartphone te bedienen (verlichting, thermostaat, brandbeveiliging)
- Vloerverwarming in de badkamer op de benedenverdieping
- Airconditioning aanwezig in alle slaapkamers ( zowel koude als warme functies)
- Mogelijkheid voor voor het plaatsen van zonnepanelen
- Sauna geschikt voor 6-8 personen
- Vijf toiletten
- Vanaf de entree/garage tot aan het dak van de woning geniet de bewoner van volledige privacy
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming, relatief lage energiekosten
- Een privédakterras van ca 36m2 met volledige privacy en spectaculair uitzicht over het omringende water

**** ENGLISH ****

UNIQUE AND LARGE TOWN HOUSE � SITUATED FULLY FREE AT THE WATERSIDE ON THE HEAD OF BORNEO ISLAND!

At the head of Borneo Island there are four unique homes, none of which have come available since their construction in 1998, all are still inhabited by their first owners. Why would you move too? This place, the size of the houses, the view and privacy are hard to match. But now there is one on the market.
The house that has become available has no less than approximately 215m2 of living space, spread over four floors. The layout and existing facilities offer countless possibilities. The house is immediately suitable for a large family, double household with its own entrance, a practice or home business, or separate accommodation for guests or au pairs. Everything is of high quality and in perfect condition because it has been maintained with care by the owners.
In the current layout, the house has four bedrooms, three bathrooms, five toilets, a sauna and a large sheltered roof garden/terrace with unobstructed views over the wide waters surrounding the Eastern Docklands The Amsterdam Rijnkanaal, the Oranjesluizen and the IJsselmeer. Everything sails, surfs, paddles and swims around here’s The house also has a private indoor parking garage for two cars.

Area
The Eastern Docklands is an urban residential area with a rich nautical history as a harbour and tall ships loading and unloading or sorts of goods which were needed in ancient Amsterdam. And also now it is an area with several marinas
and swimming platforms. You can also easily put your own boat near your home or in one of the marinas.
The area borders the City centre with, among other things, the lively Czaar Peterstraat. With numerous small businesses from the creative sector, workshops, coffee shops and restaurants. Within walking distance are the very extensive shopping center Brazil, club Panama, the Lloyd Hotel, Brouwerij 't IJ, restaurant Kop van Oost, and the nice café restaurant Beautiful Boules. The old center and Central Station are a few minutes by bike. Tram 26 also takes you to Central Station in three stops. Tram line 10 to Artis, Rijksmuseum and Leidseplein stops around the corner. The A10 ring road can be reached in a few minutes via the Piet Heintunnel. There are several excellent primary schools and good childcare facilities within walking distance.

The layout
The house has three entrances. Directly from your own parking garage you can walk straight into your home with maximum privacy.
The central entrance/corridor on the side of the building that gives access only to the homes at the front of the island
Or via its own entrance, as the only one of the four, this house has an extra entrance on the head, which gives direct access to the practice/office space, and also to the rest of the house.
Ground floor/basement: the indoor lockable garage, storage and sauna are located here.
First floor: here is the practice/office space (with its own entrance, toilet and fully equipped pantry). Also on this floor a spacious bedroom on the water side with ensuite bathroom. This includes a multi-person Jacuzzi and walk-in shower, a washbasin and separate toilet On this floor you will also find the side entrance, hall and stairs to the second floor.
Second floor: This is the living floor with spacious living room, large loggia (possibly to be involved in the living room) and a large kitchen diner. Glass parts in the ceiling provide daylight and atmosphere. Next to the kitchen there is a handy utility room/laundry room.
Third floor: Here are two spacious bedrooms, both have their own bathroom and are situated directly next to the large roof terrace. One of the rooms has a 'smart' cupboard wall, behind which the bathroom, a work area and two cupboards can be found.
The sunny roof terrace extends over the entire length of the house and has a surface of 36 m2. The view is spectacular and because of its location you have complete privacy.

SPECIAL DETAILS
- Leasehold has already been switched to perpetual leasehold and payed of for eternity!!
- Indoor private parking for 2/3 cars
- Double household possible with own entrances
- Turnkey office/practice space at home with its own entrance, fully equipped pantry and private toilet
- Possibility to park your own boat at the quay
- Excellently functioning Owners' Association with a thorough multi-year maintenance planning
- All paintwork inside has been recently carried out
- Energy label A
- Excellent sound insulation, you can't hear the neighbours here and vice versa
- Domotica system to control the entire house via speech or smartphone (lighting, thermostat, fire protection)
- Floor heating in the bathroom on the ground floor
- Possibility to place solar panels
- Air conditioning available in all bedrooms (both cold and warm functions)
- Sauna suitable for 6-8 persons
- 5 toilets
- From the entrance/garage to the roof of the house, the resident enjoys complete privacy
- Hot water and heating through City heating, attractive energy costs