In het bruisende dorpscentrum gelegen karakteristiek bedrijfspand mét woonplezier. Het betreft ‘Het Polderhuis’.

De afgelopen jaren werd dit sfeervolle en onder architectuur gebouwde pand gerestaureerd, gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd, doch alles met behoud van het authentieke karakter. Dit historische pand is in 1930 gebouwd ten behoeve van de Boerenleenbank (later zetel van het Waterschap Texel) in de stijl van de Amsterdamse School. Architect: Van Essen.

Thans wordt het bedrijfsgedeelte verhuurd aan Mediabureau Langeveld & De Rooij, in de wandelgangen bekend als De Texelse Courant. Uiteraard heeft het fraaie (aangebouwde) woonhuis zijn eigen entree en privacy. Dit alles gesitueerd op de begane grond.

Op de eerste verdieping boven het woonhuis bevinden zich 3 zeer fraai geoutilleerde B&B-kamers - genaamd: De Koe, De Zaaier en Het Schaap - elk uiteraard met hun eigen (luxe) sanitaire voorzieningen en hun eigen specifieke uitzicht. Bekijkt u zeker de website: www.polderhuistexel.nl

Achter het complex bevinden zich 5 parkeerplaatsen, grond in eigendom.

Laat ik u eens proberen mee te nemen voor een globale rondleiding door het gebouw:

Voorzijde: het gedeelte wat in verhuurde staat (L&R) wordt aangeboden:
Begane grond: entree in vestibule, ruime hal met balie, pantry en toilet. Drie separaat gecompartimenteerde kantoorruimtes en via kluisdeur toegang tot de kelder. Trap naar eerste verdieping: Hier een statige en royale ‘vergaderzaal’, nog een kantoorruimte, toilet met voorportaal en de opstelplaats voor de cv-ketel. Trap naar tweede verdieping: hier andermaal een zeer royale kantoorruimte en de toegang (via vlizotrap) naar de grote vliering.

Achterzijde: woonhuis met B&B kamers:
Gelegen aan het park met hal/entree/garderobe aan de zijkant van het gebouw. Via het portaal/ingang heeft u toegang tot de volgende ruimtes: comfortabele living met openslaande deuren naar terras én trap naar de bovenverdieping. Halfopen keuken welke is voorzien van vele luxe gemakken. Drie prima slaapkamers en twee luxe badkamers. Tevens toegang tot een royale kelderruimte.

Op de verdieping bevinden zich drie smaakvolle en luxe B&B kamers. Royaal van opzet en (zoals gezegd) elk met hun eigen sanitair en voorzien van data– en TV aansluitingen. Eén van de kamers heeft de beschikking over een ligbad en een heerlijk dakterras/balkon met uitzicht op het park en het Glazen huis.

Het achterterrein (achter de woning gelegen) is geheel bestraat. Hier bevindt zich een overkapping voor stalling/opladen fietsen, eventueel aansluiting voor elektrische auto (-lader) is aanwezig.

Het geheel is tot in detail afgewerkt met slimme en smaakvolle keuzes. Alles gericht op comfort en gemak. Er is veelal gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en overigens zijn de bouwkundige oplossingen die zijn toegepast zeer doordacht.

Techniek en Installaties

In ruime mate zijn in nagenoeg het gehele pand (separate) voorzieningen getroffen v.w.b. luchtbehandeling, brandveiligheid, gesplitste cv-systemen, airco, gesplitste elektra, isolatie.

Duurzaamheid

De woning heeft een energielabel B en het bedrijfsgedeelte energielabel C (in aanvraag). Alle ruimtes in het woonhuis zijn voorzien van airco/warmtewisselaars, zodat dat deze langs die wijze (gasloos) verwarmd kunnen worden.

Laat u verrassen door de vele extra’s die dit pand u biedt!

Overigens binnen de bestemming Centrumvoorzieningen zijn er ruime gebruiksmogelijkheden voor deze toplocatie.

Laat u uitgebreid nader informeren over dit unieke en stijlvolle “rendementsobject mét woonplezier”!