UNIEK EN PRACHTIG GRACHTENPAND TE KOOP

Uniek en prachtig monumentaal grachtenpand uit 1882 te koop, direct gelegen aan het water en op steenworp afstand van het gezellige Waagplein met zijn vele terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Wilt u elke dag de stad zien ontwaken, boodschappen doen om de hoek bij Slagerij Jeroen de Vries, poelier Ackerman, bakkerij De Raat, de gezelligheid van de stad ervaren, direct vanuit het huis uw boot opstappen om te varen door Alkmaars prachtige grachten? Dan hebben wij de ideale woongelegenheid voor u.
Bent u op zoek naar een uniek pand direct aan het water en met veel ruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om ons pand te komen bezichtigen.

Het Monumentale grachtenpand staat op 62m2 eigen grond, heeft een vloeroppervlakte van 179m2 en heeft een inhoud van 546m3. De woning is traditioneel gebouwd, is een rijksmonument en goed onderhouden.
Op de begane grond treft u een multi-functionele ruimte aan met kitchenette en kleine badkamer met toilet. De ruimte is nu ingericht als kantoor en stalling voor fietsen, maar kan ook functioneren als zelfstandig appartement, fitness ruimte of grote slaapkamer. Tevens heeft u op de begane grond de toegang tot het terras middels een dubbel openslaande deur. Dit terras is direct gelegen aan de gracht waar u een boot kunt neerleggen.
Op de 1e verdieping is de grote woon/leef keuken gesitueerd met openslaande deuren (Frans balkon) zowel aan de voor- en achterzijde. De ruime keuken is voorzien van een 6 pits gasstel, een dubbele oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse dubbel deur koelkast met aan een zijde vriesgedeelte en de andere zijde koelgedeelte. Ook is de ijskast voorzien van een ijsblokjes machine. In de woonkeuken treft u tevens een inloop opberg/voorraad kast aan. Verder is er een vast bureau met opberg mogelijkheden. Deze ruimte is afsluitbaar. De overloop met toilet leidt u tot de andere verdiepingen.
Op de 2e verdieping zijn de woonkamer of extra slaapkamer met openslaande deuren (Frans balkon) en een keurige badkamer met whirlpool, aparte douche gelegenheid, toilet, design radiateur, dubbel openslaande deur en een dubbele wastafel gemonteerd op een wastafel meubel. Tevens treft u op deze verdieping een inloop kledingkast aan.
Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers waarvan een is ingericht als inloop kleding kast. Verder is de verdieping uitgerust met een dakkapel en een ruime overloop, ook hier aan de voor- en achterzijde openslaande dubbele deuren (Frans balkon). De slaapkamer is voorzien van airco en vele opbergkasten speciaal gemaakt in de nok van de kamer. Een open ruimte met prachtige houten balken maken deze verdieping af.

Het grachtenpand is verder uitgerust met een goederen lift welke kan worden bediend op de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer en op de verdiepingen ligt een Amerikaans eiken plankenvloer. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd in draai kiep uitvoeringen. In 2020 zijn alle 14 sierluiken vernieuwd en is het buiten schilderwerk volledig in originele kleuren gedaan. Parkeren zou eventueel op de begane grond mogelijk zijn maar er is ook voor de bewoners een parkeervergunning verkrijgbaar welke toegang geeft tot de parkeergarages en parkeerplaatsen in de binnenstad.

Is uw interesse gewekt? Maak een bezichtiging afspraak met de huidige eigenaar die u graag rond leidt en alle bijzonderheden van dit unieke grachtenpand gaat vertellen.