Baanstraat 32-f 1811DL Alkmaar

Bent u op zoek naar een karakteristieke maar toch moderne woning op een toplocatie? Stop met zoeken want wij hebben de ideale woning voor u gevonden! Dit tweekamerappartement is in 2013 opgeleverd en is gelegen op een super locatie aan de rand van de binnenstad en op steenworp afstand van het Kennemerpark.

Ligging
Dit appartement is gelegen in een van de mooiste straten van Alkmaar. Het is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer terwijl je winkels en horecagelegenheden op nog geen 100 meter afstand hebt. Je loopt zo het Kennemerpark in en bos en strand zijn op fietsafstand. Voor de supermarkt hoef je niet ver te reizen, want ook deze vind je in de binnenstad. De dichtstbijzijnde bushalte zit om de hoek en het Alkmaar centraal station is nog geen 5 minuten fietsen. Reis je met de auto, dan ben je binnen enkele minuten op de snelweg A9.

Over het appartementencomplex
Dit appartement is één van de 13 appartementen in een complex dat in historische stijl in 2013 is gebouwd. Het complex heeft zelfs in dat jaar de gevelprijs van Alkmaar gewonnen. Elke bewoner heeft een eigen berging. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van dit complex. Op de begane grond beschikt u over een eigen bergruimte en de stalling voor de fietsen.

In 2018 is het appartement voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk in een lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen en voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. De open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een Quooker-kraan, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De slaapkamer is aan de galerijzijde gesitueerd en geeft toegang tot de inloopdouche met wastafelmeubel (in 2018 opnieuw betegeld). De toiletruimte treft u separaat in de hal.
Kortom, gezelligheid, karakter, moderniteit en rust.

Indeling
Begane grond: Gesloten entree met bellentableau, stalling voor de fietsen en toegang tot eigen berging.

1e verdieping: Hal, meterkast, toiletruimte, bergruimte met opstelling voor c.v.-installatie en wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer, volledig betegelde badkamer, gezellige woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur.

KENMERKEN:
• Volledig geïsoleerd;
• Gehele woning voorzien van fraaie laminaatvloer;
• Fraai tweekamerappartement op eerste verdieping van sfeervol wooncomplex gelegen op toplocatie aan de rand van het centrum van Alkmaar;
• Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is smaakvol (en met hoogwaardige materialen) afgewerkt.
• Naar binnen openslaande buitendeuren in de woonkamer, zodat er ook van het buitenleven kan worden genoten.
• Grote slaapkamer met op maat gemaakte kastruimte.
• Comfortabele badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Separate toiletruimte.
• Twee bergingen: één in appartement zelf en eentje beneden in het gebouw.
• Bouwjaar: 2013.
• Energielabel: A
• Servicekosten: € 61,78 per maand.
• Volledig eigendom.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.