Groenling 33 1191VR Ouderkerk Aan De Amstel

Op een prachtige locatie, aan de buitenrand van de wijk Benning gelegen royale vrijstaande villa. Een perfecte combinatie van uitzicht, ruimte en comfort.
** English below **

Welkom in deze fijne, goed onderhouden en centraal gelegen woning met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2. Het is hier bijzonder prettig wonen, heerlijk rustig, maar voor wie dat wil zijn alle gemakken van Amstelveen en Amsterdam snel bereikbaar. Natuurlijk is de oude dorpskern ook vlakbij. Wat meteen opvalt is het vrije uitzicht en het licht. Vrij uitzicht over het aangrenzende weiland met, hoe bijzonder, paarden en alpaca´s. Licht vanwege de grote ramen aan drie zijden van de woonkamer.

Omgeving
Ouderkerk aan de Amstel is een gezellig dorp, een landelijke ligging maar tegelijk vlakbij Amstelveen en Amsterdam. “een dorpse parel in een boerenlandschap”. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de direkte nabijheid. Op korte afstand gelegen van onder meer winkelcentrum Sluisplein, de oude dorpskern, basisscholen en bibliotheek. Er is een breed scala aan horeca, er zijn diverse sportverenigingen, een zwembad, manege en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, rivier de Amstel en de Ronde-hoep. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is uitstekend. Er zijn diverse busverbindingen waarmee onder meer Amsterdam, Amstelveen en Schiphol makkelijk te bereiken zijn. Ook met goede aansluitingen op de metro en het NS station Amsterdam Bijlmer Arena. Met eigen vervoer zijn de uitvalswegen A-9, A-10 en A2 snel en eenvoudig te bereiken.

**
In a beautiful location, on the outer edge of the district, spacious detached villa. A perfect combination of views, space and comfort.

Welcome to this fine, well-maintained and centrally located house with a living area of no less than 186 m2. It is very pleasant living here, very quiet, but for those who want it, all the conveniences of Amstelveen and Amsterdam are within easy reach. Of course, the old village centre is also nearby. What immediately stands out is the unobstructed view and the light. Open views over the adjoining meadow with, how special, horses and alpacas. Light because of the large windows on three sides of the living room.

Surroundings
Ouderkerk aan de Amstel is a cosy village, a rural location but at the same time close to Amstelveen and Amsterdam. "A village pearl in a farming landscape". The property is located in a child-friendly neighbourhood with plenty of amenities in the immediate vicinity. Located a short distance from, among others, shopping centre Sluisplein, the old village centre, primary schools and library. There is a wide range of catering establishments, various sports clubs, a swimming pool, riding stables and plenty of recreational opportunities such as the Ouderkerkerplas, the Amstel river and the Ronde-hoep. Accessibility by both private and public transport is excellent. There are various bus connections with easy access to Amsterdam, Amstelveen and Schiphol Airport. There are also good connections to the metro and Amsterdam Bijlmer Arena train station. The A-9, A-10 and A2 motorways are easy to reach by car.

Indeling
Entrée van de woning aan de voorzijde, via de voortuin en oprit. Ruime hal met garderobe, toilet, toegang naar de royale woonkamer met gezellige gashaard en aangrenzend de keuken. De ruim 16 meter brede achtertuin is op het zuid-westen gelegen en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit de keuken.

Op de 1e verdieping bevinden zich nu twee (van origine drie) slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer royale slaapkamer. Een derde slaapkamer is op deze verdieping eenvoudig weer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

Op de zolderverdieping zijn er naast twee slaapkamers nog een voorzolder met veel bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine/droger.

Tot slot is er nog de naastgelegen garage en het in de zijtuin gelegen houten tuinhuisje. Handig voor het tuingereedschap. De garage is tevens vanuit de woning bereikbaar en de garagedeur heeft aan de straatzijde ook nog een loopdeur.

**
Layout
Entrance to the house at the front, via the front garden and driveway. Spacious hall with cloakroom, toilet, access to the spacious living room with cosy gas fireplace and adjacent kitchen. The over 16-metre-wide back garden is south-west facing and accessible via French doors from the living room and from the kitchen.

On the first floor are now two (originally three) bedrooms and the bathroom. Two bedrooms have been merged into one very spacious bedroom. A third bedroom can easily be created again on this floor. The bathroom has a shower, bathtub, washbasin and 2nd toilet.

On the attic floor, in addition to two bedrooms, there is a loft with plenty of storage space and a connection for the washing machine/dryer.

Finally, there is the adjacent garage and the wooden garden shed located in the side garden. Handy for garden tools. The garage is also accessible from the house and the garage door also has a wicket door on the street side.

Buiten een eigen oprit voor meerdere auto’s en een voortuin is er een heerlijke en royale zij- en achtertuin. De achtertuin is op het zuid-westen gelegen.