Heerlijk royale 7-kamerHOEKwoning met riante woonkamer, moderne badkamer, 6 slaapkamers en door de hoekligging een beschutte achtertuin. De woning is gelegen in de wijk “Westwijk” Deze woonwijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing, de vele groenvoorzieningen, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse scholen. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de directe nabijheid het winkelcentrum Westwijk. Daarnaast is het moderne winkelcentrum Stadshart op slechts 10 minuten afstand gelegen. Hier treft men tal van luxe kleine winkels en grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf. Tevens zijn hier de stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum te vinden. Op een steenworp afstand van de woning treft u het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een prachtig gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van de tram- en busverbindingen (de nieuwe halte van de Amstelveenlijn met een directe verbinding naar het WTC-treinstation, Uithoorn (vanaf 2024) en het centrum van Amsterdam, de uitvalsweg naar de A9 (met directe aansluiting op de ringweg A10) en de Schiphol-lijn zorgen voor een goede bereikbaarheid.

*** English translation see below ***

Indeling: Vanuit de verzorgde voortuin is de woning bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: een hal met een vaste trap naar de 1e verdieping, een modern toilet, de meterkast en toegang tot de royale lichte, tuinkamer met open keuken. De gezellige living bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. De achterpui is van hout en voorzien van dubbel glas en tevens van een toegangsdeur naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van bestrating. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur en er is een achterom aanwezig.

De begane grond verdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken heeft een granieten werkblad en ruim voldoende opberg- en afzetruimte. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast, een vaatwasmachine en een vriezer. In een hoge kast is er op ooghoogte een 2e elektrische oven geplaatst.

Op de eerste verdieping vindt u een royale overloop met raam, toegang tot de 3 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en een moderne, recent vernieuwde badkamer.

De ruime, moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, een 2e toilet, een designradiator, een separate inloopdouche met glazendeur en een wastafel met badkamermeubel. De badkamer is geheel betegeld en er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Door het lessenaars dak heeft de tweede verdieping een bijzondere indeling met nog eens 3 slaapkamers zonder dat er een dakkapel is geplaatst. Vanuit 1 van de slaapkamers is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. De 2e verdieping is net als de 1e voorzien van een laminaatvloer. De extra hoge ramen en de Velux dakramen zorgen voor lichtinval. In de ruime berging is de wasmachine, droger en de C.V.-installatie geplaatst.

Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 139 m² Inhoud woning: 493 m³ Oppervlakte berging 9 m². Oplevering in overleg. Bouwjaar 1995. Het raam aan de voorgevel op de begane grond is voorzien van een Markies (zonnescherm). De hele woning m.u.v. 1 zijraam op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Zowel aan voor- en achterzijde is er een buitenkraan aanwezig. De woning beschikt over 8 groepen en 1 aardlekschakelaars. De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 8.00 meter x 6.00 meter. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas, bouwjaar 2019. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 17 november 2030.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Wonderfully spacious 7-room CORNER house with spacious living room, modern bathroom, 6 bedrooms and a sheltered backyard due to its corner location. The house is located in the "Westwijk" district. This residential area is characterized by the diversity of buildings, the many green areas, good accessibility and the presence of various schools. For daily shopping there is the Westwijk shopping center in the immediate vicinity. In addition, the modern Stadshart shopping center is only 10 minutes away. Here you will find many luxurious small shops and large specialty stores such as De Bijenkorf. The Amstelveen city theater, various entertainment options and the Cobra Museum can also be found here. A stone's throw from the house you will find the nature reserve 'De Poel', directly adjacent to the Amsterdamse Bos. A beautiful area with numerous recreational options. The proximity of the tram and bus connections (the new stop of the Amstelveen line with a direct connection to the WTC train station, Uithoorn (from 2024) and the center of Amsterdam, the arterial road to the A9 (with direct connection to the A10 ring road) and the Schiphol line ensure good accessibility.

Layout: The house is accessible from the well-kept front garden. The layout of the house is as follows: a hall with a staircase to the 1st floor, a modern toilet, the meter cupboard and access to the spacious, bright garden room with open kitchen. The cozy living room is located on the garden side of the house. The rear facade is made of wood and has double glazing and also an access door to the backyard. The low-maintenance garden faces northwest and has paving. There is a detached wooden shed at the back of the garden and there is a back entrance.

The ground floor has a light tiled floor. At the front of the house is the open kitchen, which is placed in a corner unit. The kitchen has a granite worktop and ample storage and counter space. The following built-in appliances are available: a 5-burner gas hob, an extractor hood, an electric oven, a refrigerator, a dishwasher and a freezer. A second electric oven has been placed in a high cupboard at eye level.

On the first floor you will find a spacious landing with window, access to the 3 bedrooms, a staircase to the 2nd floor and a modern, recently renovated bathroom.

The spacious, modern bathroom has a bath, a 2nd toilet, a design radiator, a separate walk-in shower with glass door and a sink with bathroom furniture. The bathroom is fully tiled and there is a window for natural ventilation. The entire floor, with the exception of the bathroom, has a laminate floor in a light color scheme.

You reach the second floor via a staircase. Due to the pent roof, the second floor has a special layout with another 3 bedrooms without a dormer window. The attic is accessible from one of the bedrooms via a loft ladder. The 2nd floor, like the 1st, has a laminate floor. The extra high windows and the Velux skylights provide light. The washing machine, dryer and central heating system are located in the spacious storage room.

Details: Living area is 139 m² House volume: 493 m³ Storage area 9 m². Delivery in consultation. Year of construction 1995. The window on the front facade on the ground floor is equipped with a Marquis (sunshade). The entire house, with the exception of 1 side window on the 1st and 2nd floor, has roller shutters. There is an outside tap at both the front and rear. The house has 8 groups and 1 earth leakage circuit breaker. The dimensions of the backyard are approximately: 8.00 meters x 6.00 meters. The house is fully equipped with wooden frames with double glazing. The house is insulated from the construction with roof, floor and wall insulation. The house has its own central heating system, brand Intergas, built in 2019. The house has energy label B, valid until November 17, 2030.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.