Dit ideaal gelegen 3-kamerappartement met balkon op het westen en twee goed formaat slaapkamers ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning ligt in de gewilde wijk Elsrijk, in het noorden van Amstelveen, dus vlak bij Amsterdam en op enkele minuten fietsafstand van het Amsterdamse Bos. De woning ligt ook op korte loopafstand van de nieuwe Amstelveenlijn richting Amsterdam en uitvalswegen zoals Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op korte afstand kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het winkelcentrum aan de Rembrandtweg of één van de andere winkelcentra in de buurt zoals het Stadshart, Kostverlorenhof of het Gelderlandplein. Verder bevinden zich in de directe omgeving ook diverse scholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang.

English translation see below!

Indeling: Vanuit de entree met meterkast en garderobe bereikt u de ruime en lichte woonkamer met ingebouwde bergkasten. Vanuit de woonkamer is er tot de keuken, beide slaapkamers en het balkon. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement. Door de ligging op het westen kunt u op zonnige dagen genieten van de middag- en de avondzon. De keuken ligt aan de galerijzijde en is op dit moment aan beide zijden voorzien van een eenvoudig keukenblok.

De hoofdslaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft tevens direct toegang tot de naastgelegen badkamer. De badkamer is gedateerd en momenteel ingedeeld met een hoekbad met douche en een wastafel. Ook is er een deur naar het naastgelegen separate toilet. Aan de galerijzijde naast de keuken ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Het appartement heeft een separate berging op de begane grond.

Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 71 m² Inhoud woning: 235 m³ Balkon: circa 9 m² Berging: circa 6 m² Oplevering in overleg. Bouwjaar 1966. Het appartement wordt opgeleverd inclusief de aanwezige roerende zaken. De elektrische installatie beschikt over 2 groepen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (aan de voorzijde HR+ glas). De verwarming geschiedt via blokverwarming. Het warmwater wordt verzorgd door een geiser. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 08-02-2034. De servicekosten zijn € 200,15 per maand exclusief voorschot stookkosten. Het voorschot voor de stookkosten is: € 61,53 per maand. De administratie van de VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam, Op 31 december 2022 was de totale onderhoudsreserve € 314.502,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation: This ideally located 3-room apartment with west-facing balcony and two good-sized bedrooms is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment building with elevator. The house is located in the popular Elsrijk district, in the north of Amstelveen, so close to Amsterdam and a few minutes' cycling distance from the Amsterdamse Bos. The house is also a short walk from the new Amstelveen line towards Amsterdam and arterial roads such as Beneluxbaan, A2, A9 and A10 are quickly and easily accessible. A short distance away you can do your daily shopping at the shopping center on Rembrandtweg or one of the other shopping centers in the area such as Stadshart, Kostverlorenhof or Gelderlandplein. There are also various schools, daycare centers, the International School and after-school care in the immediate vicinity.

Layout: From the entrance with meter cupboard and wardrobe you reach the spacious and bright living room with built-in storage cupboards. From the living room there is the kitchen, both bedrooms and the balcony. The balcony spans the entire width of the apartment. Due to its west-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun on sunny days. The kitchen is located on the gallery side and is currently equipped with a simple kitchen unit on both sides.

The master bedroom is located on the balcony side and also has direct access to the adjacent bathroom. The bathroom is dated and currently has a corner bath with shower and a sink. There is also a door to the adjacent separate toilet. The second bedroom is located on the gallery side next to the kitchen. This room has a closet. The apartment has a separate storage room on the ground floor.

Details: The living area is 71 m² Contents of the house: 235 m³ Balcony: approximately 9 m² Storage room: approximately 6 m² Delivery in consultation. Year of construction 1966. The apartment is delivered including the movable property present. The electrical installation has 2 groups. The house has wooden frames with double glazing (HR+ glass at the front). The heating is done via block heating. The hot water is provided by a geyser. The house has energy label B, valid until 08-02-2034. The service costs are €200.15 per month excluding advance heating costs. The advance payment for heating costs is: € 61.53 per month. The administration of the VvE is provided by VvE Beheer Amsterdam. On December 31, 2022, the total maintenance reserve was € 314,502. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.