Westerweg 160 1815DK Alkmaar

Welkom bij de perfecte combinatie van stijl, comfort en rust aan de rand van het groene stadspark 'De Hout'! Deze instapklare woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zeer fraaie, zonnige tuin rondom en eigen oprit is een pareltje waar je direct verliefd op wordt.

Stap binnen in de lichte woonkamer met een separate eethoek, ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. De mooie semi-open keuken is een droom voor de kookliefhebber, uitgerust met luxe apparatuur zoals ook een Quooker, om al je culinaire creaties tot leven te brengen. Op de begane grond vind je de master bedroom en een luxe badkamer, het ademt allemaal comfort en elegantie.

Via de eethoek leiden openslaande deuren je naar de gerieflijke veranda en de zeer goed onderhouden achtertuin met een charmante houten berging. De eerste verdieping verwelkomt je met twee royale slaapkamers, een tweede badkamer met alle moderne gemakken en een royale bergruimte om al je spullen netjes op te bergen.

Gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het bruisende centrum, omringd door weelderig groen, biedt deze woning het beste van twee werelden. Geniet van het groene stadspark 'De Hout', de nabijheid van het NS-station en de gezellige binnenstad; dit allemaal op loopafstand. Met gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam, ervaar je het beste van rustig wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.

De vrijstaande semibungalow is in 2008, onder architectuur verbouwd, straalt klasse en comfort uit, gelegen in een zeer gewilde buurt. Met de nabijheid van het strand, de zee, de duinen, en op fietsafstand van het winkelcentrum De Hoef, vind je hier het perfecte evenwicht tussen natuur en stadsleven.

De royale tuin op het zuiden en westen is een oase van rust en schoonheid, met zijn fraai aangelegde terrassen, perfect getrimde hagen en een weelderige gazon. De prachtige veranda met verwarming nodigt uit tot ontspanning, of het nu gaat om verfrissende zomeravonden of knusse herfstbijeenkomsten rondom de vuurkorf.

Klaar om deze droomwoning te ervaren? Neem vandaag nog contact op met Leygraaf Makelaars en laat ons je begeleiden naar je nieuwe thuis.

INDELING

Begane grond
entree/hal, met meterkast, kast onder de trap, modern toilet. Gezellige licht afgewerkte woonkamer met mooie houten vloer en fraaie kastenwand. Eethoek met openslaande deuren naar de veranda met lichtkoepel, verwarming en voorzieningen voor geluidsinstallatie.
Luxe keuken (2008) voorzien van diverse denkbare inbouwapparatuur (2008 en een Quooker (bouwjaar 2022). In de uitbouw bevindt zich de master bedroom met riante schuifkastenwand en openslaande deuren naar de veranda met lichtstraat. Deze slaapkamer heeft een eigen moderne badkamer (2008) voorzien van inloop douche en een modern wastafelmeubel (bouwjaar 2022) en toegang tot de wasruimte.

Verdieping
Overloop, 1 royale slaapkamer en een slaap-/werkkamer annex kantoor en hobby/bergruimte. Gang met toegang tot de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en nog een modern separaat toilet.

Bijzonderheden:
- 16 zonnepanelen in 2018 geplaatst, eigendom, circa 4.640Wp, circa 2.147Kwh, nog met garantie
- in de woning zijn op diverse plaatsen in de woning geluidskabels aangebracht t.b.v. de muziekinstallatie.
De bedrading blijft achter, geluidsboxen kunnen eventueel worden overgenomen.
- Cv-ketel: Remeha Quinta 28c, bouwjaar 2005, wordt jaarlijks onderhouden
- vloerverwarming (warmwater) in de slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond.
- In 2008 is de woning grondig onder architectuur gerenoveerd en is de uitbouw gerealiseerd.
- Belanghebbende parkeren, bezoekerskaart en betaald parkeren op straat.

AANKOOPMAKELAAR:
Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM makelaars vindt je op www.Funda.nl of op www.NVM.nl.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Welcome to the perfect combination of style, comfort and tranquillity on the edge of the green city park 'The Wood'! This move-in ready house with bedroom and bathroom on the ground floor, a very nice, sunny garden all around and private driveway is a gem you will fall in love with immediately.

Step into the bright living room with a separate dining area, ideal for cosy dinners with friends and family. The beautiful semi-open kitchen is a cooking lover's dream, equipped with luxury appliances including a Quooker to bring all your culinary creations to life. On the ground floor you will find the master bedroom and a luxurious bathroom, it all oozes comfort and elegance.

Through the dining area, French doors lead you to the comfortable veranda and the very well-maintained backyard with a charming wooden shed. The first floor welcomes you with two generous bedrooms, a second bathroom with all modern conveniences and a generous storage room to neatly store all your belongings.

Located in a sought-after location on the edge of the bustling city centre, surrounded by lush greenery, this property offers the best of both worlds. Enjoy the green city park 'De Hout', proximity to the NS railway station and the cosy city centre; all within walking distance. With easy access to the arterial roads towards Haarlem and Amsterdam, experience the best of quiet living without sacrificing accessibility.

The detached semi-bungalow was renovated in 2008, under architecture, exudes class and comfort, located in a highly sought-after neighbourhood. With proximity to the beach, the sea, the dunes, and within cycling distance of the De Hoef shopping centre, here you will find the perfect balance between nature and city life.

The generous south- and west-facing garden is an oasis of peace and beauty, with its beautifully landscaped terraces, perfectly trimmed hedges and a lush lawn. The beautiful veranda with heating invites relaxation, whether for refreshing summer evenings or cosy autumn gatherings around the brazier.

Ready to experience this dream home? Contact Leygraph Estate Agents today and let us guide you to your new home.

DESCRIPTION

Ground floor
Entrance/hallway, meter cupboard, cupboard under stairs, modern toilet. Cosy brightly finished living room with beautiful wooden floor and nice cupboards. Dining area with French doors to the veranda with skylight, heating and facilities for sound system.
Luxury kitchen (2008) equipped with various built-in appliances and a Quooker (built in 2022). In the extension is the master bedroom with spacious sliding wardrobe wall and French doors to the veranda with skylight. This bedroom has its own modern bathroom (2008) with walk-in shower and a modern washbasin (year of construction 2022) and access to the laundry room.

Floor
Landing, 1 generous bedroom and a bedroom/study annex office and hobby/storage room. Corridor with access to the modern bathroom with shower and washbasin and another modern separate toilet.

Details:
- 16 solar panels installed in 2018, owned, about 4,640Wp, about 2,147Kwh, still with warranty
- sound cables have been installed in the house at various places for the music system.
The wiring stays behind, sound boxes can be taken over if necessary.
- Boiler: Remeha Quinta 28c, built in 2005, is serviced annually.
- Underfloor heating (hot water) in the bedroom, bathroom and toilet on the ground floor.
- In 2008, the house was thoroughly renovated under architecture and the extension was realised.
- Interested parking, visitor card and paid parking on the street.

PURCHASE AGENT:
Interested in this property? Engage your NVM purchase broker immediately. Your purchase broker will save you a lot of time, money and worries. Addresses of NVM estate agents can be found at www.Funda.nl or www.NVM.nl.