Van Reigersbergenstraat 67-1 1052SV Amsterdam

Starters opgelet! Goed ingedeeld en licht 2-kamerappartement van 45 m² gelegen in een prachtig monumentaal pand. De woning is gelegen op de eerste verdieping met een ruime berging op de zolderverdieping (7 m²). En dat allemaal om de hoek van de Jordaan, in de geliefde Frederik Hendrikbuurt.

Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 45 m² (NEN 2580);
- Licht en praktisch ingedeeld;
- Ruime slaapkamer en moderne keuken;
- Grote en actieve VvE;
- Berging op de zolderverdieping;
- Top locatie;
- Monumentaal pand;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 2046, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
De woning is te bereiken op de eerste verdieping. Je stapt gelijk de woonkamer in waardoor er geen vierkante meters verloren gaan. De woonkamer is ruim genoeg voor een fijn zitgedeelte en een eettafel. De huidige bewoner heeft ervoor gekozen om een grotere bank te nemen. De woonkamer ontvangt veel licht van beide kanten van het huis. Vanuit deze ruimte heb je uitzicht op de groene binnentuin. Aan de achterzijde van de woning beschikt het appartement over een moderne half open keuken. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer met een op maat gemaakt inbouwkast. In het midden van de woning bereik je de nette badkamer. Op de vierde verdieping beschikt dit appartement nog over een ruime berging van 7 m².

Omgeving
De woning is gelegen in een straat die parallel loopt aan de Frederik Hendrikstraat, die uitkomt op het Hugo de Grootplein. Daar vind je meerdere gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen moet je kiezen tussen de Albert Heijn (F. Hendrikstraat) en de Dirk v/d Broek (2e Hugo de Grootstraat). Beide zijn op loopafstand gelegen. Daarom kun je zeggen dat je alle gemakken hebt van een rustige straat, maar tevens ook alle voordelen van het leven in deze buurt. Maar ook De Jordaan en het Westerpark zijn om de hoek. Qua openbaar vervoer wordt het je makkelijk gemaakt. Tramhaltes voor lijn 10 en 3 liggen om de hoek. Bus 18 en 21 pak je naar Centraal (10 minuten). Maar eigenlijk is het veel leuker om de fiets te pakken om door de historische binnenstad te fietsen.

Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd en de maandelijkse servicekosten bedragen €158,26.

Grondsituatie
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2046. De huidige eigenaar heeft de canon voor het tijdvak daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Deze bedraagt vanaf 2046 € 917,19 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.