Kostverlorenstraat 5--2 1052GR Amsterdam

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 51 m2 met 2 balkons, gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in West!

Het appartement ligt op een perfecte plek, zeer centraal in Amsterdam.

Vanuit de woning loop je zo de Jordaan in. Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt en op de aangrenzende Westerstraat en Lindengracht.
Ook ben je zo in de winkelstraat Haarlemmerdijk. Binnen luttele minuten verblijf je in het populaire en groene Westerpark of voor cultuur op het Westergasterrein met vele festivals en evenementen of de andere kant op naar het Hugo de Grootplein met diverse restaurants, terrassen en winkels.
Op loopafstand vind je het Marnixbad en diverse sportscholen.

De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto; tram- en buslijnen maar ook treinstation Sloterdijk en het Centraal Station zijn nabij

Meerdere parkeermogelijkheden voor en in de omgeving van de woning. De afgelopen maanden is de Frederik Hendrikstraat getransformeerd tot een meer autoluwe straat, veiliger voor fietsers en voetgangers. De zeer nabijgelegen Singelgrachtgarage met 800 parkeerplekken is onlangs opgeleverd.

Indeling
Gemeenschappelijke entree, via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping.

De woonkamer is riant en loopt van voor naar achteren met aan beide kanten een balkon Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, de aangrenzende kamer aan de voorzijde is te gebruiken als slaap- of werkkamer.
Naast de woonkamer ligt de gesloten keuken die eveneens toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten en de compacte badkamer met douche en toilet

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren genaamd ‘Kostverlorenstraat 5’ bestaat uit 3 appartementsrechten. Het beheer van de vereniging wordt door de eigenaren zelf uitgevoerd. Er wordt jaarlijks vergaderd.
In 2021 is er onderhoud en buitenschilderwerk voor het gehele pand gedaan en dit jaar is er onderhoud aan het dak uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is € 55,00

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt € 59,80 per jaar (plus inflatie/indexatie) en het tijdvak loopt t/m 15 augustus 2030.

De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van de spijtoptantenregeling. Eigenaar is nog niet bij de notaris geweest, De canon bij overstap zal worden vastgesteld op € 843,95 (+ jaarlijkse inflatie vanaf vastklikken, te betalen vanaf 16 augustus 2030)

Bijzonderheden
- Gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in West!
- Woonoppervlakte van 51 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig);
- Balkon op het zuidoosten en balkon op het noordwesten;
- Erfpacht € 59,80 per jaar;
- Aanvraag overstap van de erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden van de spijtoptantenregeling;
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten VvE € 55,00 per maand;
- De fundering is in 2005 vernieuwd;
- Oplevering in overleg;

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.