Turfschip 24 1186XL Amstelveen

Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen 4-kamer eengezinswoning in Waardhuizen – Amstelveen

Deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning bevindt zich op een rustige en groene locatie aan een woonerf in de gewilde wijk Waardhuizen, in het zuiden van Amstelveen. De wijk grenst direct aan het landelijke poldergebied tussen Amstelveen en de rivier de Amstel – ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers.

In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen, zoals diverse basisscholen, de Internationale School, zwembad ‘De Meerkamp’, meerdere sportverenigingen, golfcentrum Amsteldijk, én drie winkelcentra. Ook het moderne Stadshart Amstelveen met zijn brede winkelaanbod, restaurants en culturele voorzieningen ligt binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: haltes van metrolijn 51 en diverse busverbindingen richting o.a. Schiphol zijn op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A9, A10 en de Beneluxbaan snel en eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een ideale gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt!

Kadastrale gegevens:

Turfschip 24, 1186 XL te Amstelveen, gemeente Amstelveen, sectie L, nummer 1923, ter grootte van 1 are en 32 centiare en sectie L, nummer 2815 ter grootte van 5 centiare.

Koopakte en notariskeuze:

De koopakte dient opgemaakt te worden conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie - Ring Amsterdam. De keuze van de notaris voor het opmaken van de koopakte en de eigendomsoverdracht is aan koper. Wij adviseren koper een notaris te kiezen uit de regio Amsterdam (Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Mijdrecht, Abcoude, Badhoevedorp, Hoofddorp, Uithoorn, Aalsmeer).

Verklaring m.b.t. materiaalgebruik:

In het Verkochte kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn, welke thans uit oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het verkochte kan voortvloeien.

Toelichtingsclausule NEN2580:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ouderdomsclausule:

Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 45 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, gas en water, de riolering, afwezigheid van ongedierte c.q. schimmels (houtworm, boktor, zwam etc.) en de afwezigheid van doorslaand vocht en/of optrekkend vocht, asbest en asbesthoudende materialen. Het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst is voor rekening en risico van koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

Deze advertentie houdt slecht een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.