Dr. Willem Dreesweg 36 1188KN Amstelveen

Gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen, thuisbatterijen en zonnige tuin

Aan de Dr. Willem Dreesweg 36 in Amstelveen staat een gerenoveerde tussenwoning met vier slaapkamers, een nieuwe keuken, 10 zonnepanelen en twee thuisbatterijen.

Deze in 1989 gebouwde tussenwoning is zorgvuldig gerenoveerd en wordt verkocht met een nieuwe keuken en een nieuwe PVC-laminaatvloer door het hele huis. Met energielabel A, zonnepanelen, twee Enphase-thuisbatterijen voor opslag van je eigen stroom en een cv-ketel uit 2024 woon je hier duurzaam en comfortabel. Zelf stroom opwekken en opslaan scheelt in je portemonnee.

De woning heeft een netto woonoppervlakte van 108 m², een kadastrale grootte van 133 m² en 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), verdeeld over 3 woonlagen. De achtertuin is circa 51 m² groot.

Het winkelcentrum Middenhoven en tramlijn 25 liggen om de hoek, en parkeren voor de deur is gratis. Ook basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang liggen in de buurt.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de voortuin in de hal met garderobe en een apart toilet met fonteintje. De ruime woon-/eetkamer heeft een nieuwe laminaatvloer en kijkt uit op de achtertuin, met een deur naar de tuin. De nieuwe open keuken is compleet uitgerust met oven, elektrische kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterkant, een tweede ruime slaapkamer aan de voorkant en een kleinere derde slaapkamer aan de achterkant. Overal ligt dezelfde laminaatvloer. De moderne badkamer heeft een ligbad met douche, toilet, een nieuw houten wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een designradiator.

Tweede verdieping
De ruime overloop is ideaal als werk- of studiehoek. Hier zit ook de bergkast met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is zeer ruim en heeft een groot dakraam, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of hobbyruimte. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer.

Tuin en buiten
De achtertuin van circa 51 m² (10,0 × 5,2 m) ligt op het zuiden. De tuin is bereikbaar via de achterom en heeft een vrijstaande stenen berging van 5,1 m² met elektra. Aan de voorzijde ligt nog een voortuin.

Bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerd met nieuwe keuken en overal dezelfde nieuwe PVC-laminaatvloer
• Netto woonoppervlakte 108 m², kadastrale grootte 133 m²
• 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), verdeeld over 3 woonlagen
• 1 badkamer en 2 toiletten
• Energielabel A
• 10 zonnepanelen (4.350 Wp) met 2 Enphase-batterijen van elk 3,5 kWh (samen 7 kWh) voor energieopslag, in eigendom en bij de verkoop inbegrepen
• Cv-ketel (Atag) uit 2024, eigendom
• Dubbel glas en nieuwe mechanische ventilatie
• Voortuin en zuidgerichte achtertuin van circa 51 m² met vrijstaande stenen berging van 5,1 m² met elektra
• Eigen grond (volle eigendom)
• Openbaar parkeren in de straat
• Kindvriendelijke, groene woonwijk

Wil je deze woning bekijken? Neem contact met ons op voor een afspraak!

English translation

Renovated family home with 4 bedrooms, solar panels, home batteries and a sunny garden
Dr. Willem Dreesweg 36, Amstelveen

At Dr. Willem Dreesweg 36 in Amstelveen you will find a renovated family house with four bedrooms, a new kitchen, 10 solar panels and two home batteries.

This house, built in 1989, has been carefully renovated and comes with a brand-new kitchen, new PVC laminate flooring throughout and new sanitary fittings. With energy label A, solar panels, Enphase home batteries to store your own power and a boiler from 2024, living here is sustainable and comfortable. Generating and storing your own power saves you money.

The home has a net living area of 108 m², a cadastral plot size of 133 m² and 5 rooms (4 of them bedrooms), spread over 3 floors. The back garden measures approximately 51 m².

The Middenhoven shopping centre and tram line 25 are around the corner, and parking in front of the house is free. Primary and secondary schools and childcare are also nearby.

Layout

Ground floor
You enter through the front garden into the hallway with a wardrobe area and a separate toilet with sink. The spacious living/dining room has a new laminate floor and overlooks the back garden, with a door to the garden. The new open kitchen is fully equipped with an oven, electric hob, dishwasher and fridge.

First floor
The landing gives access to three bedrooms: a spacious bedroom at the back, a second spacious bedroom at the front and a smaller third bedroom at the back. All have the same laminate flooring. The bathroom has a bathtub with shower, toilet, a new wooden double-sink vanity and a design radiator.

Second floor
The spacious landing on the second floor is ideal as a study or work corner. This floor also has a spacious storage room with the boiler and connections for a washer and dryer. The fourth bedroom is very spacious and has a large roof window, perfect as a guest room, children's room, or hobby space. The same laminate flooring throughout.

Garden and outdoor space
The back garden of approximately 51 m² (10.0 × 5.2 m) faces south, so you enjoy the sun all day. It is accessible via a rear path and has a detached brick shed of 5.1 m² with electricity. There is also a front garden.

Special features:
• Fully renovated with a new kitchen and the same new PVC laminate flooring throughout
• Net living area 108 m², cadastral plot size 133 m²
• 5 rooms (4 of them bedrooms), spread over 3 floors
• 1 bathroom with a bath and 2 toilets
• Energy label A
• 10 solar panels (4,350 Wp) with 2 Enphase batteries of 3.5 kWh each (7 kWh in total) for energy storage, owned and included in the sale
• Atag boiler from 2024 (owned)
• Double glazing and new mechanical ventilation
• Front garden and south-facing back garden of approximately 51 m² with a detached brick shed of 5.1 m² with electricity
• Freehold ownership
• Public parking in the street
• Child-friendly, green residential area

Would you like to view this home? Get in touch to arrange a viewing!