Mathijsenstraat 54 2035CN Haarlem

WAT EEN FIJN FAMILIEHUIS!

In het prachtig groene- en kindvriendelijke Boerhaavewijk ligt deze goed onderhouden gezinswoning. De woning heeft een voor- en leuk aangelegde achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk de hele dag van het zonnetje genieten. Op de parterre is de ruime, brede tuingerichte woonkamer aanwezig. De grote ramen maken de woning heerlijk licht. De living is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc visgraadvloer. Aan de woonkamer is over de volle breedte een leuke veranda geplaatst. Heerlijk om bij een koele dag toch heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. Vanuit de veranda bereik je de zonnige, op het westen gelegen achtertuin met vrijstaand stenen schuur (ca. 2008). Aan de achterzijde is een extra brede poort. Ideaal voor een eigenaren van motoren of bijvoorbeeld een bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van diverse inbouwapparatuur en een quooker. Op de 1e etage is een moderne luxe badkamer en hier zijn 4 slaapkamers en op de 2e etage is momenteel 1 slaapkamer met mogelijkheid voor een extra kamer. Hier is verder een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (dakkapellen 2e etage hardhout), dakisolatie, vloerverwarming en 12 zonnepanelen. Energielabel A, dus lage energiekosten.

Boerhaavewijk is een ruim opgezette, rustige wijk met veel groen en parkjes, waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Aan het eind van de straat zit o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal én een kinderdagopvang. Het grote winkelcentrum is binnen enkele minuten te bereiken. Dit is voor een groot deel recent gerenoveerd en nieuw gebouwd. Hier zijn allerhande winkels, restaurants, een bioscoop en de planning is dat er op het centrale plein een foodhall zal komen. Bij het winkelcentrum zijn ook de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, de snelbus naar o.a. Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht en Rotterdam. Ook de NS station Heemstede-Ardenhout en Spaarnwoude zijn op fietsafstand te bereiken.

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt om heerlijk rustig te wonen.

Parterre: entree, hal/gang met meterkast en omvormer voor de 12 zonnepanelen. Modern zwevend toilet met fonteintje. De heerlijk lichte living is tuingericht en heeft via een kunststof pui een leuk zicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een fraaie pvc vloer. Direct grenzend aan de woonkamer hebben de huidige eigenaren in 2020 een fraaie veranda geplaatst. Heerlijk om bij een koele dag, toch lekker buiten te kunnen zitten. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een vrijstaand stenen schuur met elektra. De achterom is extra breed, dus ideaal voor motorliefhebbers of jonge gezinnen met een bakfiets. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen voorzien van een quooker, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. De trap naar de 1e etage is vernieuwd en voorzien van traprenovatie.

1e etage: overloop. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en een kleinere kamer aanwezig. Ook aan de achterzijde is een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer aanwezig. De moderne luxe badkamer (ca. 2022) is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet en een douchecabine met regen- en handdouche. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Hardhouten trap naar de

2e etage: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een kunststof dakkapel. Grote voorzolder met mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Ook aan de voorzijde van de woning is op deze etage een dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Pluspunten: - Heerlijk ruimte gezinswoning - Voor- en zonnige achtertuin op het westen - Royale living voorzien van vloerverwarming en pvc visgraad vloer. - Parterre en 1e etage voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas, dakkapellen 2e etage hardhouten dakkapellen. - Moderne keuken voorzien van Quooker en diverse inbouwapparatuur - Momenteel 5 slaapkamers, mogelijkheid voor extra kamer - Moderne luxe badkamer voorzien van een douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel. - Voorzien van dakisolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A - Heerlijk rustige en groene woonwijk - Op loopafstand van groot winkelcentrum en openbaar vervoer - Op fietsafstand van de NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. - Ook het bruisende centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar